Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Gerbrandystraat 52

4384NJ Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Gerbrandystraat 52 Vlissingen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een diepe tuin op een aantrekkelijke locatie Aan de geliefde Gerbrandystraat – een recent heringerichte, vriendelijke straat die het bruisende stadscentrum verbindt met het dorpse karakter van Koudekerke, staat dit bijzonder sfeervolle woonhuis te koop. Een woning met charme, karakter én verrassend veel ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd thuis met mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de brede voortuin op, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning zelf biedt een fijne leefomgeving met een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker, een complete keuken in de aanbouw, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderberging. In de zonnige, extra diepe achtertuin van maar liefst 32 meter lang, is het optimaal genieten van rust, ruimte en groen. De stenen berging achterin de tuin maakt het plaatje compleet. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke voorzieningen vernieuwd, waaronder de elektra, cv-installatie, badkamer, keuken en toiletruimte. Om een goed beeld te krijgen van de kwaliteiten en beperkingen van de woning hebben wij een bouwkundig rapport ter inzage. Kortom, dit is een kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd, karaktervol woonhuis op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning. De indeling: Lichte gang met laminaatvloer, wanden in lichte, frisse kleurtinten en deels met lambrisering , een meterkast met een vernieuwde groepenkast (7 groepen plus extra kookgroep met automatische zekeringen en slimme meters). Kenmerkend voor deze sfeervolle oudere woning zijn de paneeldeuren en de rijk bewerkte trap. De gang loopt verder naar achter door. De woonkamer heeft dezelfde lichte uitstraling en kleuren en is een ruime doorzonkamer met erker aan de voorzijde. Witte muren en plafonds zijn een goede basis voor een mooie aankleding. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de hele lange tuin. In het verlengde van de gang is in de uitbouw de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de keuken. Aan 2 zijden is er een modern keukenblok. Om de lekkerste gerechten te bereiden is er een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven met magnetron. Verder is er een koelkast met vriesvak, vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor de wasmachine. Via de keuken kan je naar de tuin. De 1e verdieping biedt plaats aan een overloop waar ook de C.V.-combiketel hangt. Er zijn 3 slaapkamers. Ook de kamers en de overloop hebben lichte muren en een laminaat vloer. Vanuit 1 van de slaapkamers aan de voorzijde kun je een klein balkon op (wat zich op de erker bevindt). De moderne badkamer, 2e toilet en wastafel completeren deze verdieping. Ook is er nog een zolderruimte, die bereikbaar is met een vlisotrap. De Tuin: Aan de voorzijde is een nagenoeg volledig bestrate voortuin. Hier kun je 2 auto's naast elkaar parkeren. Hiervoor is in de straat ook rekening gehouden met de gemeentelijke bestrating. De achtertuin is wel 32 meter diep en over de breedte van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, diverse plantenborders en enkele fruitbomen. Via de tuin is geen uitweg naar de straat. In de tuin staat nog een stenen berging waar het dak al eens is vervangen door een metalen profielen dak. Algemeen: De woning is deels gerenoveerd met: - Moderne keuken met apparatuur(2018) - Badkamer (2018) - Toiletruimte (2018 - C.V-Ketel - Meterkast In het plafond op de verdieping en in een van de wanden zijn de sporen van een lekkage zichtbaar. De dakgoot linksachter heeft daar voor problemen gezorgd en is vervangen. Op sommige punten is er regulier onderhoud nodig, wat normaal is voor woningen met deze leeftijd. Als je een sfeervolle woning zoekt waar je je eigen smaak aan toe zou willen voegen, dan is dit een uitgelezen mogelijkheid. 'As is, where is'-clausule in de koopakte In de koopakte zal worden opgenomen dat de koper het verkochte aanvaardt in de staat waarin het zich op het moment van de koop bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken (*‘as is, where is’*). Dit betekent dat de koper het huis accepteert zoals het er nu bij staat, zonder dat de verkoper instaat voor de aanwezigheid of afwezigheid van gebreken – tenzij hierover uitdrukkelijk iets anders is verklaard of gegarandeerd. Door deze bepaling wijkt de koopakte af van de wettelijke regeling zoals opgenomen in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek (BW), waarin staat dat een woning moet voldoen aan de redelijke verwachtingen van de koper. De koper doet afstand van dit wettelijke conformiteitsbeginsel, voor zover de wet dat toestaat. Ook is artikel 6.3 van de NVM-koopakte uitgesloten, dat normaal gesproken verwijst naar de verplichting dat het verkochte aan de wettelijke eisen moet voldoen. Let op: deze beperking van aansprakelijkheid geldt niet als de verkoper een gebrek opzettelijk heeft verzwegen of onjuiste informatie heeft gegeven. In dat geval blijft de verkoper wél aansprakelijk. Deze clausule benadrukt dus het belang voor de koper om vóór de koop goed onderzoek te doen naar de staat van de woning (bijvoorbeeld via een bouwkundige keuring), zodat hij weet wat hij koopt en waar hij mogelijk risico’s aanvaardt.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.