Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Gerbrandystraat 52

4384NJ Vlissingen • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 2.866

Galerie de photos

Gerbrandystraat 52 Vlissingen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een diepe tuin op een aantrekkelijke locatie Aan de geliefde Gerbrandystraat – een recent heringerichte, vriendelijke straat die het bruisende stadscentrum verbindt met het dorpse karakter van Koudekerke, staat dit bijzonder sfeervolle woonhuis te koop. Een woning met charme, karakter én verrassend veel ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd thuis met mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de brede voortuin op, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning zelf biedt een fijne leefomgeving met een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker, een complete keuken in de aanbouw, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderberging. In de zonnige, extra diepe achtertuin van maar liefst 32 meter lang, is het optimaal genieten van rust, ruimte en groen. De stenen berging achterin de tuin maakt het plaatje compleet. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke voorzieningen vernieuwd, waaronder de elektra, cv-installatie, badkamer, keuken en toiletruimte. Om een goed beeld te krijgen van de kwaliteiten en beperkingen van de woning hebben wij een bouwkundig rapport ter inzage. Kortom, dit is een kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd, karaktervol woonhuis op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning. De indeling: Lichte gang met laminaatvloer, wanden in lichte, frisse kleurtinten en deels met lambrisering , een meterkast met een vernieuwde groepenkast (7 groepen plus extra kookgroep met automatische zekeringen en slimme meters). Kenmerkend voor deze sfeervolle oudere woning zijn de paneeldeuren en de rijk bewerkte trap. De gang loopt verder naar achter door. De woonkamer heeft dezelfde lichte uitstraling en kleuren en is een ruime doorzonkamer met erker aan de voorzijde. Witte muren en plafonds zijn een goede basis voor een mooie aankleding. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de hele lange tuin. In het verlengde van de gang is in de uitbouw de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de keuken. Aan 2 zijden is er een modern keukenblok. Om de lekkerste gerechten te bereiden is er een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven met magnetron. Verder is er een koelkast met vriesvak, vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor de wasmachine. Via de keuken kan je naar de tuin. De 1e verdieping biedt plaats aan een overloop waar ook de C.V.-combiketel hangt. Er zijn 3 slaapkamers. Ook de kamers en de overloop hebben lichte muren en een laminaat vloer. Vanuit 1 van de slaapkamers aan de voorzijde kun je een klein balkon op (wat zich op de erker bevindt). De moderne badkamer, 2e toilet en wastafel completeren deze verdieping. Ook is er nog een zolderruimte, die bereikbaar is met een vlisotrap. De Tuin: Aan de voorzijde is een nagenoeg volledig bestrate voortuin. Hier kun je 2 auto's naast elkaar parkeren. Hiervoor is in de straat ook rekening gehouden met de gemeentelijke bestrating. De achtertuin is wel 32 meter diep en over de breedte van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, diverse plantenborders en enkele fruitbomen. Via de tuin is geen uitweg naar de straat. In de tuin staat nog een stenen berging waar het dak al eens is vervangen door een metalen profielen dak. Algemeen: De woning is deels gerenoveerd met: - Moderne keuken met apparatuur(2018) - Badkamer (2018) - Toiletruimte (2018 - C.V-Ketel - Meterkast In het plafond op de verdieping en in een van de wanden zijn de sporen van een lekkage zichtbaar. De dakgoot linksachter heeft daar voor problemen gezorgd en is vervangen. Op sommige punten is er regulier onderhoud nodig, wat normaal is voor woningen met deze leeftijd. Als je een sfeervolle woning zoekt waar je je eigen smaak aan toe zou willen voegen, dan is dit een uitgelezen mogelijkheid. 'As is, where is'-clausule in de koopakte In de koopakte zal worden opgenomen dat de koper het verkochte aanvaardt in de staat waarin het zich op het moment van de koop bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken (*‘as is, where is’*). Dit betekent dat de koper het huis accepteert zoals het er nu bij staat, zonder dat de verkoper instaat voor de aanwezigheid of afwezigheid van gebreken – tenzij hierover uitdrukkelijk iets anders is verklaard of gegarandeerd. Door deze bepaling wijkt de koopakte af van de wettelijke regeling zoals opgenomen in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek (BW), waarin staat dat een woning moet voldoen aan de redelijke verwachtingen van de koper. De koper doet afstand van dit wettelijke conformiteitsbeginsel, voor zover de wet dat toestaat. Ook is artikel 6.3 van de NVM-koopakte uitgesloten, dat normaal gesproken verwijst naar de verplichting dat het verkochte aan de wettelijke eisen moet voldoen. Let op: deze beperking van aansprakelijkheid geldt niet als de verkoper een gebrek opzettelijk heeft verzwegen of onjuiste informatie heeft gegeven. In dat geval blijft de verkoper wél aansprakelijk. Deze clausule benadrukt dus het belang voor de koper om vóór de koop goed onderzoek te doen naar de staat van de woning (bijvoorbeeld via een bouwkundige keuring), zodat hij weet wat hij koopt en waar hij mogelijk risico’s aanvaardt.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4384

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.