Ir directamente al contenido
Logotipo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Kalkhokstraat 11

4381BK Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.806

Galería de fotos

Kalkhokstraat 11 Vlissingen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een bijzonder en vooral uniek plekje, hier aan het woonhofje aan de Kalkhokstraat. Een verborgen pareltje in de binnenstad van Vlissingen. Een kleinschalig complex geeft op bijzonder fraaie wijze vorm aan rustig wonen waarbij authenticiteit en karakter belangrijke kernwaarden zijn. Het complex is reeds eeuwen oud en heeft hiermee een rijke historie. Na het gebruik als onder meer bierbrouwerij en Militair hospitaal is na een grote restauratie omstreeks 1986 een woonfunctie toegekend aan dit complex. Op huisnummer 11 tref je een keurig onderhouden pand aan, verdeeld over 4 woonlagen, waar je naast sfeer een bijzonder speelse indeling ervaart. Inclusief de zolderverdieping, is er sprake van maar liefst 107 m2 aan wooncomfort in een karakteristiek en sfeervol jasje. Uniek is de locatie zonder meer, waarbij het woonhofje rust en geborgenheid uitstraalt. Het wooncomfort met moderne voorzieningen in een monumentale entourage staat garant voor eersteklas woongenot. Tegelijkertijd woon je midden in de stad en heb je alle winkelvoorzieningen, de Boulevard en het strand binnen handbereik. Bijzonder is dat het pand onderdeel uitmaakt van een complex en daarmee deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren. Groot voordeel hierbij is dat het onderhoud, aan de buitenzijde van het complex, gezamenlijk gedragen wordt. Ook zaken als de opstalverzekering worden collectief geregeld. De VVE wordt professioneel beheerd en kent een actief beleid, waardoor je zorgeloos in een monumentaal oud pand kunt wonen, zonder met grote onderhoudskosten geconfronteerd te worden. De bijdrage bedraagt thans € 177,09 per maand. Begane grond: Het woonhofje zelf is met de auto niet bereikbaar. Parkeren kun je, met een parkeervergunning, prima in de aangrenzende Korenstraat. Dit zorgt gegarandeert voor rust in de gemeenschappelijke binnentuin welke uitermate keurig is onderhouden. Er zijn meerdere terrassen die, gecombineerd met het vele groen, zorgen voor heerlijk plekjes in de zon of de schaduw. De rust die je ervaart is overweldigend. Geen verkeer, geen voetgangers of fietsers en dan alles in een bijna schilderachtige omgeving. De monumentale uitstraling van het complex zorgt, in combinatie met de authentieke details in de gevelaanzichten, voor de sfeer die je zoekt. Er is een eigen berging binnen het algemene deel van het complex. Hier kun je prima spullen opbergen en je fietsen stallen. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal van de woning, waar je direct de sfeer proeft die de woning kenmerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De hoge plafonds zorgen, mede door de grote raampartijen, voor een aangenaam gevoel van ruimte. Het vrije zicht over het woonhofje, dat je vanuit je zithoek ervaart, zorgt voor een groen en rustig beeld. De eethoek zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonruimte en de keukenruimte. De keuken is in een praktische opstelling samengesteld en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Het open karakter zorgt ervoor dat je continue in contact bent met je gasten aan tafel, wat bijdraagt aan gezellig tafelen. De hal ligt aan de achterzijde van het pand en brengt je naar de trappartij en het toilet. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de bijzondere indeling nog maar eens benadrukt wordt. Een grote raampartij met klassieke roedeverdeling, zorgt op de overloop voor veel direct daglicht in de trappartij die doorloopt naar de tweede verdieping. Hiermee ontstaat als het ware een bordes. Voorts beschikt deze verdieping over een mooie kamer van zo'n 11.4 m2 groot. Daarmee is de ruimte perfect in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Tweede verdieping: De trappartij brengt je naar de slaapverdieping, waarbij er sprake is van een tweetal goed bemeten slaapkamers en een flinke overloop. Hier heb je prima mogelijkheid tot het plaatsen van opbergmeubels en is er, in een nis, ruimte voor het witgoed. Er is een slaapkamer van zo'n 9 m2 aan de achterzijde van het pand. Aan de voorzijde van de woning tref je de grootste slaapkamer aan die, met 14 m2, oprecht goede ruimte biedt als masterbedroom. De slaapkamers bevinden zich in het begin van de kapconstructie, die deels in het zicht is gelaten. Hiermee ontstaat ook in de slaapkamers de sfeer van een oud pand. Grote dakramen zorgen in beide slaapkamers voor ventilatie en fraai daglicht in de ruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Het betreft een modern ingerichte ruimte, waar neutraal tegelwerk en modern sanitair zorgen voor hedendaags comfort. Derde verdieping: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en brengt je naar de zolderverdieping in de woning. De stahoogte is hier beperkt, maar qua ruimte kan de verdieping prima dienstdoen als hobbyruimte of logeerkamer. Verder tref je hier de cv-installatie aan. Het betreft een Remeha Tzerra HR combitoestel uit 2014.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1740
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4381

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.