Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Kalkhokstraat 11

4381BK Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.806

Galerie de photos

Kalkhokstraat 11 Vlissingen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wát een bijzonder en vooral uniek plekje, hier aan het woonhofje aan de Kalkhokstraat. Een verborgen pareltje in de binnenstad van Vlissingen. Een kleinschalig complex geeft op bijzonder fraaie wijze vorm aan rustig wonen waarbij authenticiteit en karakter belangrijke kernwaarden zijn. Het complex is reeds eeuwen oud en heeft hiermee een rijke historie. Na het gebruik als onder meer bierbrouwerij en Militair hospitaal is na een grote restauratie omstreeks 1986 een woonfunctie toegekend aan dit complex. Op huisnummer 11 tref je een keurig onderhouden pand aan, verdeeld over 4 woonlagen, waar je naast sfeer een bijzonder speelse indeling ervaart. Inclusief de zolderverdieping, is er sprake van maar liefst 107 m2 aan wooncomfort in een karakteristiek en sfeervol jasje. Uniek is de locatie zonder meer, waarbij het woonhofje rust en geborgenheid uitstraalt. Het wooncomfort met moderne voorzieningen in een monumentale entourage staat garant voor eersteklas woongenot. Tegelijkertijd woon je midden in de stad en heb je alle winkelvoorzieningen, de Boulevard en het strand binnen handbereik. Bijzonder is dat het pand onderdeel uitmaakt van een complex en daarmee deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren. Groot voordeel hierbij is dat het onderhoud, aan de buitenzijde van het complex, gezamenlijk gedragen wordt. Ook zaken als de opstalverzekering worden collectief geregeld. De VVE wordt professioneel beheerd en kent een actief beleid, waardoor je zorgeloos in een monumentaal oud pand kunt wonen, zonder met grote onderhoudskosten geconfronteerd te worden. De bijdrage bedraagt thans € 177,09 per maand. Begane grond: Het woonhofje zelf is met de auto niet bereikbaar. Parkeren kun je, met een parkeervergunning, prima in de aangrenzende Korenstraat. Dit zorgt gegarandeert voor rust in de gemeenschappelijke binnentuin welke uitermate keurig is onderhouden. Er zijn meerdere terrassen die, gecombineerd met het vele groen, zorgen voor heerlijk plekjes in de zon of de schaduw. De rust die je ervaart is overweldigend. Geen verkeer, geen voetgangers of fietsers en dan alles in een bijna schilderachtige omgeving. De monumentale uitstraling van het complex zorgt, in combinatie met de authentieke details in de gevelaanzichten, voor de sfeer die je zoekt. Er is een eigen berging binnen het algemene deel van het complex. Hier kun je prima spullen opbergen en je fietsen stallen. De eigen voordeur geeft toegang tot de hal van de woning, waar je direct de sfeer proeft die de woning kenmerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De hoge plafonds zorgen, mede door de grote raampartijen, voor een aangenaam gevoel van ruimte. Het vrije zicht over het woonhofje, dat je vanuit je zithoek ervaart, zorgt voor een groen en rustig beeld. De eethoek zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonruimte en de keukenruimte. De keuken is in een praktische opstelling samengesteld en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Het open karakter zorgt ervoor dat je continue in contact bent met je gasten aan tafel, wat bijdraagt aan gezellig tafelen. De hal ligt aan de achterzijde van het pand en brengt je naar de trappartij en het toilet. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de bijzondere indeling nog maar eens benadrukt wordt. Een grote raampartij met klassieke roedeverdeling, zorgt op de overloop voor veel direct daglicht in de trappartij die doorloopt naar de tweede verdieping. Hiermee ontstaat als het ware een bordes. Voorts beschikt deze verdieping over een mooie kamer van zo'n 11.4 m2 groot. Daarmee is de ruimte perfect in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Tweede verdieping: De trappartij brengt je naar de slaapverdieping, waarbij er sprake is van een tweetal goed bemeten slaapkamers en een flinke overloop. Hier heb je prima mogelijkheid tot het plaatsen van opbergmeubels en is er, in een nis, ruimte voor het witgoed. Er is een slaapkamer van zo'n 9 m2 aan de achterzijde van het pand. Aan de voorzijde van de woning tref je de grootste slaapkamer aan die, met 14 m2, oprecht goede ruimte biedt als masterbedroom. De slaapkamers bevinden zich in het begin van de kapconstructie, die deels in het zicht is gelaten. Hiermee ontstaat ook in de slaapkamers de sfeer van een oud pand. Grote dakramen zorgen in beide slaapkamers voor ventilatie en fraai daglicht in de ruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Het betreft een modern ingerichte ruimte, waar neutraal tegelwerk en modern sanitair zorgen voor hedendaags comfort. Derde verdieping: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en brengt je naar de zolderverdieping in de woning. De stahoogte is hier beperkt, maar qua ruimte kan de verdieping prima dienstdoen als hobbyruimte of logeerkamer. Verder tref je hier de cv-installatie aan. Het betreft een Remeha Tzerra HR combitoestel uit 2014.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.