Ir directamente al contenido
Logotipo de Vivre Adviesgroep

Herderstasje 14

6367DV Voerendaal • Limburg

Vendido

€ 333.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.510

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.660) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 341.510

Precio de compra /m²: € 3.233

Galería de fotos

Herderstasje 14 Voerendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep Welkom in deze Instapklare gezinswoning, waar ruimte, rust en comfort moeiteloos samenkomen. Deze gezinswoning (1993) gelegen op een rustige locatie heeft een lichte woonkamer en een nette, moderne keuken met Miele-inbouwapparatuur. Comfortabel en efficiënt (energielabel B) dankzij vloerverwarming op de begane grond, airco, goede isolatie en zonnepanelen. Deze woning is praktisch ingedeeld met o.a. drie slaapkamers, een fijne bergzolder en een inpandige, geïsoleerde garage met vliering. Het is hier prettig wonen nabij natuurgebied Kunderberg, met de praktische voorzieningen zoals bushalte, treinstation en de uitvalswegen (A79/A76/A2) dichtbij. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk waar kalmte en rust een onderdeel van het dagelijkse leven zijn. Ideaal om je kinderen te laten opgroeien. Hier is spelen op straat nog mogelijk! Laat je betoveren door de omliggende natuur en de frisse buitenlucht, met het natuurgebied Kunderberg om de hoek: heuvels, bospaden en mooie uitzichten. Perfect voor een uitgebreide wandeling of lekkere fietstocht, omringd door groen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend! Om de hoek ligt bushalte Kunrade en het station Voerendaal bevindt zich op circa 1,5 km. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten naar de A79 (knooppunt Kunderberg) en vanuit hier zijn er verbindingen richting A76 en A2 voor Maastricht, Heerlen en het Heuvelland. ALGEMEEN Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 1993 beschikt over energielabel B en de sfeer van een gezellige gezinswoning. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceeloppervlakte van 185 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor jouw behoeften en wensen. Het huis is goed geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel (huur, 2023). Op de begane grond bevindt zich vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2016) en 2 airco’s (huur, 2024). BEGANE GROND De begane grond straalt een prettige en uitnodigende sfeer uit, met een open indeling die veel zonlicht binnenlaat. De mooie glazen deuren, betonnen mortelvloer (met vloerverwarming) en RVS plinten zorgen voor een luxe uitstraling. De ramen aan de voorkant en zijkant zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend. De keuken (2009) is voorzien van een composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder: gasfornuis, afzuigkap, twee ovens (combi-oven en stoom-oven), ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Mooie ledlampjes in de vloer maken het geheel af. Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de ruime woonkamer (aanbouw), welke is voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de grote schuifpui en lichtkoepel. De inpandige bijkeuken is te bereiken via de woonkamer en dient tevens als was-/provisieruimte. Het toilet beneden is voorzien van moderne glas bekleding. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers waarvan één kleine en twee van normaal formaat. Op de kleinste slaapkamer hangt de airco, welke de gehele bovenverdieping koel houdt. De badkamer is uitgerust met een o.a. bad met douchfunctie, toilet, wastafel, en een badmeubel. De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer die is geseald. Op de overloop bevindt zich ook nog een handige opbergkast. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. BERGZOLDER De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en kan gebruikt worden voor extra opslagruimte. TUIN De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte voor creativiteit voor de tuinliefhebbers. GARAGE EN PARKEREN De garage (met capaciteit voor één auto) is inpandig te bereiken en voorziet in alle behoeften met voorzieningen zoals verwarming, elektriciteit, watervoorziening en een elektrische sectionaalpoort (met afstandsbediening). De garage is dubbelwandig en voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er ruimte voor openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige Miele keukenapparatuur; - Garage met elektrische sectionaalpoort en handige vliering. - Nabij natuurgebied Kunderberg; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning woonkamer en slaapkamer (huur) - Veel natuurlijke lichtinval; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van rolluiken; Mis je kans niet om dit unieke huis te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheid om van dit huis jouw toekomstige thuis te maken. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hipoteca berekenen

€ 333.000

Coste del comprador (estimado): € 8.510

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.660) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 341.510

2,78%

Anualmente

%

€ 16.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 333.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.