Jump to content
Logo of Vivre Adviesgroep

Herderstasje 14

6367DV Voerendaal • Limburg

Sold

€ 333.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.510

2% transfer tax (€ 6.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 341.510

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Herderstasje 14 Voerendaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep Welkom in deze Instapklare gezinswoning, waar ruimte, rust en comfort moeiteloos samenkomen. Deze gezinswoning (1993) gelegen op een rustige locatie heeft een lichte woonkamer en een nette, moderne keuken met Miele-inbouwapparatuur. Comfortabel en efficiënt (energielabel B) dankzij vloerverwarming op de begane grond, airco, goede isolatie en zonnepanelen. Deze woning is praktisch ingedeeld met o.a. drie slaapkamers, een fijne bergzolder en een inpandige, geïsoleerde garage met vliering. Het is hier prettig wonen nabij natuurgebied Kunderberg, met de praktische voorzieningen zoals bushalte, treinstation en de uitvalswegen (A79/A76/A2) dichtbij. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk waar kalmte en rust een onderdeel van het dagelijkse leven zijn. Ideaal om je kinderen te laten opgroeien. Hier is spelen op straat nog mogelijk! Laat je betoveren door de omliggende natuur en de frisse buitenlucht, met het natuurgebied Kunderberg om de hoek: heuvels, bospaden en mooie uitzichten. Perfect voor een uitgebreide wandeling of lekkere fietstocht, omringd door groen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend! Om de hoek ligt bushalte Kunrade en het station Voerendaal bevindt zich op circa 1,5 km. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten naar de A79 (knooppunt Kunderberg) en vanuit hier zijn er verbindingen richting A76 en A2 voor Maastricht, Heerlen en het Heuvelland. ALGEMEEN Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 1993 beschikt over energielabel B en de sfeer van een gezellige gezinswoning. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceeloppervlakte van 185 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor jouw behoeften en wensen. Het huis is goed geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel (huur, 2023). Op de begane grond bevindt zich vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2016) en 2 airco’s (huur, 2024). BEGANE GROND De begane grond straalt een prettige en uitnodigende sfeer uit, met een open indeling die veel zonlicht binnenlaat. De mooie glazen deuren, betonnen mortelvloer (met vloerverwarming) en RVS plinten zorgen voor een luxe uitstraling. De ramen aan de voorkant en zijkant zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend. De keuken (2009) is voorzien van een composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder: gasfornuis, afzuigkap, twee ovens (combi-oven en stoom-oven), ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Mooie ledlampjes in de vloer maken het geheel af. Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de ruime woonkamer (aanbouw), welke is voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de grote schuifpui en lichtkoepel. De inpandige bijkeuken is te bereiken via de woonkamer en dient tevens als was-/provisieruimte. Het toilet beneden is voorzien van moderne glas bekleding. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers waarvan één kleine en twee van normaal formaat. Op de kleinste slaapkamer hangt de airco, welke de gehele bovenverdieping koel houdt. De badkamer is uitgerust met een o.a. bad met douchfunctie, toilet, wastafel, en een badmeubel. De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer die is geseald. Op de overloop bevindt zich ook nog een handige opbergkast. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. BERGZOLDER De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en kan gebruikt worden voor extra opslagruimte. TUIN De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte voor creativiteit voor de tuinliefhebbers. GARAGE EN PARKEREN De garage (met capaciteit voor één auto) is inpandig te bereiken en voorziet in alle behoeften met voorzieningen zoals verwarming, elektriciteit, watervoorziening en een elektrische sectionaalpoort (met afstandsbediening). De garage is dubbelwandig en voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er ruimte voor openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige Miele keukenapparatuur; - Garage met elektrische sectionaalpoort en handige vliering. - Nabij natuurgebied Kunderberg; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning woonkamer en slaapkamer (huur) - Veel natuurlijke lichtinval; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van rolluiken; Mis je kans niet om dit unieke huis te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheid om van dit huis jouw toekomstige thuis te maken. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Mortgage berekenen

€ 333.000

Cost of copper (estimated): € 8.510

2% transfer tax (€ 6.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 341.510

2,78%

Yearly

%

€ 16.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 333.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
185 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.