Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 56

6367JE Voerendaal • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.100

Galería de fotos

Kerkstraat 56 Voerendaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kerkstraat 56 in Voerendaal – een karakteristieke en royale hoekwoning die direct indruk maakt door haar uitstraling en omvang. Met een woonoppervlakte van ca. 432 m² en een perceel van 389 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Gebouwd in 1935 en goed onderhouden, combineert het huis de charme van vroeger met het comfort van nu. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een woning met werk- of hobbyruimtes, of een plek waar wonen en werken perfect samengaan: dit is een unieke kans. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), eigen perceel: 389m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 432m², overige inpandige ruimte ca. 195m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 627m³; - Energielabel D; - Pand v.v. 5 airco's; - 24 Zonnepanelen; - Ruime multifunctionele kamers geschikt voor kantoor, hobby of speelruimte; - Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis door aparte ruimtes en tweede keuken; - Royale garage met extra multifunctionele ruimte bereikbaar via krultrap; - Fijne buitenruimte met half overdekte werkplaats, ideaal voor klussers of buitenactiviteiten; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Begane grond: De begane grond is volledig voorzien van PVC-vloeren. Bij binnenkomst via de entree met garderobe heb je toegang tot twee hallen. De eerste hal leidt naar de was- en CV-ruimte, het toilet en de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De tweede hal geeft toegang tot vier multifunctionele ruimtes die aan elkaar verbonden zijn, ideaal te gebruiken als kantoor, hobby- of speelkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je uit in een van de multifunctionele kamers. Vanuit een andere multifunctionele ruimte bereik je via een glazen schuifdeur de moderne keuken met kookeiland en barretje. De keuken is uitgerust met een marmerlook werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, stoomoven en vaatwasser. Aansluitend vind je een pantry met wasbak, extra toilet en toegang tot de garage. De toiletruimte op de begane grond is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet en urinoir. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot de badkamer, een apart toilet, een tweede keuken en diverse slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met schuifdeur. Vanuit de tussenruimte kom je uit bij een ruime woon-/slaapkamer met sfeervolle open haard. Vanuit dezelfde tussenruimte kom je uit bij twee achtereenvolgende slaapkamers. De keuken op deze verdieping is praktisch ingericht met wasbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier tref je een slaapkamer en een royale zolderruimte, beide voorzien van vloerbedekking. Garage: De garage is zowel vanuit de woning als de keuken toegankelijk en beschikt over een meterkast. Een krultrap leidt naar nog een multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby of werk. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een fijne buitenruimte met een half overdekte werkplaats. Dit biedt de perfecte plek voor klussers of om buiten te genieten met voldoende beschutting. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
432 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
2253 m³
Otra zona interior
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.