Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 56

6367JE Voerendaal • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 1.100

Photo Gallery

Kerkstraat 56 Voerendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kerkstraat 56 in Voerendaal – een karakteristieke en royale hoekwoning die direct indruk maakt door haar uitstraling en omvang. Met een woonoppervlakte van ca. 432 m² en een perceel van 389 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Gebouwd in 1935 en goed onderhouden, combineert het huis de charme van vroeger met het comfort van nu. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een woning met werk- of hobbyruimtes, of een plek waar wonen en werken perfect samengaan: dit is een unieke kans. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), eigen perceel: 389m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 432m², overige inpandige ruimte ca. 195m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 627m³; - Energielabel D; - Pand v.v. 5 airco's; - 24 Zonnepanelen; - Ruime multifunctionele kamers geschikt voor kantoor, hobby of speelruimte; - Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis door aparte ruimtes en tweede keuken; - Royale garage met extra multifunctionele ruimte bereikbaar via krultrap; - Fijne buitenruimte met half overdekte werkplaats, ideaal voor klussers of buitenactiviteiten; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Begane grond: De begane grond is volledig voorzien van PVC-vloeren. Bij binnenkomst via de entree met garderobe heb je toegang tot twee hallen. De eerste hal leidt naar de was- en CV-ruimte, het toilet en de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De tweede hal geeft toegang tot vier multifunctionele ruimtes die aan elkaar verbonden zijn, ideaal te gebruiken als kantoor, hobby- of speelkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je uit in een van de multifunctionele kamers. Vanuit een andere multifunctionele ruimte bereik je via een glazen schuifdeur de moderne keuken met kookeiland en barretje. De keuken is uitgerust met een marmerlook werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, stoomoven en vaatwasser. Aansluitend vind je een pantry met wasbak, extra toilet en toegang tot de garage. De toiletruimte op de begane grond is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet en urinoir. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot de badkamer, een apart toilet, een tweede keuken en diverse slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met schuifdeur. Vanuit de tussenruimte kom je uit bij een ruime woon-/slaapkamer met sfeervolle open haard. Vanuit dezelfde tussenruimte kom je uit bij twee achtereenvolgende slaapkamers. De keuken op deze verdieping is praktisch ingericht met wasbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier tref je een slaapkamer en een royale zolderruimte, beide voorzien van vloerbedekking. Garage: De garage is zowel vanuit de woning als de keuken toegankelijk en beschikt over een meterkast. Een krultrap leidt naar nog een multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby of werk. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een fijne buitenruimte met een half overdekte werkplaats. Dit biedt de perfecte plek voor klussers of om buiten te genieten met voldoende beschutting. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
432 m²
Land area
389 m²
Content
2253 m³
Other enclosed space
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.