Ir directamente al contenido
Logotipo de Smeets Vastgoed

Kerkstraat 93

6367JC Voerendaal • Limburg

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 1.863

Galería de fotos

Kerkstraat 93 Voerendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Ubachsberg (gemeente Voerendaal) aan de Kerkstraat 91-93 kunnen wij u deze unieke vrijstaande royale woning aanbieden. Het pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of grote gezinnen. Op een zeer rustige locatie, aan een zijpad gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst het fraaie wandelgebied Kunderberg. Separate huisnummers met eigen ingang. Huisnummer 91 kan nog naar eigen wens gemoderniseerd worden. De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. Voor verschillende doeleinden geschikt, veel ruimte, sfeervol, karakteristiek, een oase van rust... welkom in Ubachsberg, een prachtige plek om te wonen. Maak snel een afspraak, een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben! Indeling Souterrain: Provisiekelder. Huisnummer 93 Begane grond: Carport. Hal /entree, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, garderobe en opgaande trap naar de verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, deze staat in open verbinding met de keuken. De leefkeuken is sfeervol, voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een L-opstelling (2018) en apparatuur; Boretti 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel vries combinatie. Bergruimte achter de keuken met de aansluiting van de wasapparatuur. De tussenhal geeft toegang naar de badkamer, toilet en de royale serre. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafel in badmeubel. Toiletruimte met wandcloset, fontein en design radiator. Doorloop naar de riante serre (voormalige garage). Deze is zeer sfeervol afgewerkt, voorzien van een keukenblad met kasruimte en een eet- en loungegedeelte. Veel lichtinval door de openslaande deuren. Met zijn gezellige sfeer en het naadloze binnen-buitengevoel is dit de ideale plek waar je lang kunt vertoeven en de seizoenen kunt beleven. Middels de openslaande deuren toegang tot de zeer sfeervolle tuin met verschillende terrassen, zonnescherm en natuurlijke afrastering, kortom een oase van rust en privacy. Verder is er een royale berging/schuur voor de opslag van tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop en en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 doorloopslaapkamer, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolderverdieping (hoogte 2.39m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 slaapkamer. Huisnummer 91 Begane grond: Hal/entree, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Keuken met eenvoudige opstelling en toegang naar knusse woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers een een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder (hoogte 2.34m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1920. - Separate huisnummers 91 en 93. - Maar liefst 198m² woonruimte (excl. serre). - De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. - Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, deels voorzien van HR glas (begane grond) en enkele beglazing op de verdieping. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Cv ketel Huisnummer 93 Hr combiketel uit 2018 (Remeha Tzerra) deze is eigendom, close in boiler in serre. - Cv ketel huisnummer 91 deze is eigendom en op leeftijd, boiler 2015 (eigendom). - De voormalige garage is in 2015 omgebouwd tot riante serre. - Platte dak is circa 5 jaar geleden vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
1010 m³
Otra zona interior
96 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.