Jump to content
Logo of Smeets Vastgoed

Kerkstraat 93

6367JC Voerendaal • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 1.863

Photo Gallery

Kerkstraat 93 Voerendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Ubachsberg (gemeente Voerendaal) aan de Kerkstraat 91-93 kunnen wij u deze unieke vrijstaande royale woning aanbieden. Het pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of grote gezinnen. Op een zeer rustige locatie, aan een zijpad gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst het fraaie wandelgebied Kunderberg. Separate huisnummers met eigen ingang. Huisnummer 91 kan nog naar eigen wens gemoderniseerd worden. De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. Voor verschillende doeleinden geschikt, veel ruimte, sfeervol, karakteristiek, een oase van rust... welkom in Ubachsberg, een prachtige plek om te wonen. Maak snel een afspraak, een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben! Indeling Souterrain: Provisiekelder. Huisnummer 93 Begane grond: Carport. Hal /entree, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, garderobe en opgaande trap naar de verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, deze staat in open verbinding met de keuken. De leefkeuken is sfeervol, voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een L-opstelling (2018) en apparatuur; Boretti 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel vries combinatie. Bergruimte achter de keuken met de aansluiting van de wasapparatuur. De tussenhal geeft toegang naar de badkamer, toilet en de royale serre. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafel in badmeubel. Toiletruimte met wandcloset, fontein en design radiator. Doorloop naar de riante serre (voormalige garage). Deze is zeer sfeervol afgewerkt, voorzien van een keukenblad met kasruimte en een eet- en loungegedeelte. Veel lichtinval door de openslaande deuren. Met zijn gezellige sfeer en het naadloze binnen-buitengevoel is dit de ideale plek waar je lang kunt vertoeven en de seizoenen kunt beleven. Middels de openslaande deuren toegang tot de zeer sfeervolle tuin met verschillende terrassen, zonnescherm en natuurlijke afrastering, kortom een oase van rust en privacy. Verder is er een royale berging/schuur voor de opslag van tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop en en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 doorloopslaapkamer, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolderverdieping (hoogte 2.39m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 slaapkamer. Huisnummer 91 Begane grond: Hal/entree, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Keuken met eenvoudige opstelling en toegang naar knusse woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers een een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder (hoogte 2.34m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1920. - Separate huisnummers 91 en 93. - Maar liefst 198m² woonruimte (excl. serre). - De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. - Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, deels voorzien van HR glas (begane grond) en enkele beglazing op de verdieping. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Cv ketel Huisnummer 93 Hr combiketel uit 2018 (Remeha Tzerra) deze is eigendom, close in boiler in serre. - Cv ketel huisnummer 91 deze is eigendom en op leeftijd, boiler 2015 (eigendom). - De voormalige garage is in 2015 omgebouwd tot riante serre. - Platte dak is circa 5 jaar geleden vervangen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
378 m²
Content
1010 m³
Other enclosed space
96 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.