Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Kerkstraat 94 D

6367JG Voerendaal • Limburg

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 4.154

Galería de fotos

Kerkstraat 94 D Voerendaal
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In 2011 is deze voormalige boerderij verbouwd tot een prachtig complex met een 4 tal boerderijwoningen met een gemeenschappelijke binnenplaats, eigen ruime tuin en aan de achterzijde gelegen garages en extra parkeerplaatsen. Wij bieden Kerkstraat 94D: "Het betreft een riante woning, die goed afgewerkt is en voldoende privacy bied in de tuin. Gelegen aan de rand van Ubachsberg (Gemeente Voerendaal) met het Heuvellandschap met prachtige wandel en fietsroutes om de hoek. Ook t.a.v. belangrijke verbindingswegen heeft deze een gunstige ligging. De woonoppervlakte bedraagt 120 m2, exclusief 27 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 17 m2 externe bergruimte. Energielabel A. voorzien van 6 stuks zonnepanelen. Deze woning verdient met alle recht het predicaat "instapklaar", niet klussen maar alleen verhuizen en wordt op een keurige manier bewoond en gebruikt. Een fijn complex met goede saamhorigheid en gezelligheid tussen de bewoners maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woning. INDELING: Parterre: Entree via de centrale toegangspoort met brievenbussen en intercominstallatie. Ontvangsthal (3.48 x 2.87 m) met trap naar eerste verdieping. Ruime deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Riante woonkamer (7.29 x 5.88 m) voorzien van mooie massief eiken met vloerverwarming, houtkachel, airco unit (2025) en dubbele schuifpui naar het terras. Keuken (4.18 x 2.29 m) voorzien van keurige degelijke keuken inrichting (2012) met houten werkblad, diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, alle inbouwapparatuur te weten: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De aanwezige apparatuur is al recentelijk in de loop der tijd vernieuwd. Technische ruimte/berging/provisie/wasruimte (2.67 x 1.93 m) voorzien van tegelvloer en met de witgoed opstelling. Mooi aangelegde ruime tuin met ruime terrasoverkapping (5.60 x 3.98 m), terras, gazon, aanplanting en omheining rondom. Garage 5.73 x 3.00 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Tevens is er nog parkeergelegenheid naast de garages. Eerste verdieping: Ruime overloop. 2 (mogelijk 3) slaapkamers. Slaapkamer 1/2 (5.37 x 4.08 m) voorzien van airco. Slaapkamer 3 (3.36 x 2.08 m). Deels betegelde badkamer (3.36 x 2.00 m) met ligbad, douche, brede vaste wastafel in badmeubel, zwevend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels vaste trap te bereiken. Extra kamer (4.13 x 3.44 m) met sauna opstelling, CV combi installatie (Atag HR, eigendom, 2022) en mechanische ventilatie unit. Verder berging (5.30 x 1.53 m). Bijzonderheden: Landelijke goede woonlocatie aan de rand van het dorp. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie aanplanting. Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatie glas. Er zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is A. Dus lage energiekosten per maand. De bewoners van het complex dragen een € 150,-- per jaar bij voor gezamenlijk onderhoud van centrale deuren en toegang, binnenplein, achter terrein, onkruid bestrijding, kerstversiering, etc. De woning kenmerkt zich door een strakke afwerking en degelijke materiaalkeuzes. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van snelwegen richting Maastricht en Eindhoven, terwijl het centrum van Heerlen slechts op 5 minuten rijden is te bereiken. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6367

Mapas de Google

Ver Voerendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voerendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voerendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voerendaal. En 2026 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.618.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.618

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voerendaal
Año Inhabitantes
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voerendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

997

Etiqueta B

673

Etiqueta A

641

Etiqueta D

543

Etiqueta F

434

Etiqueta G

361

Etiqueta E

219

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voerendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.759

Actividad empresarial en Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voerendaal
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voerendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voerendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer viviendas in Voerendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.