Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Graaf Florislaan 35

2114CP Vogelenzang • Noord-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.269

Galería de fotos

Graaf Florislaan 35 Vogelenzang
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje geschiedenis van Vogelenzang Aan een rustige laan, in het groene en landelijke Vogelenzang, staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis op een perceel van 303 m² eigen grond. Wat veel dorpsgenoten nog zullen weten: dit was ooit het het woonhuis van de agent en het politiebureau van Vogelenzang. Een sfeervolle woning met een eigen karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Via de zij-entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond vindt u een nette keuken en een gezellige, U-vormige woonkamer met haard, waar het direct huiselijk aanvoelt. Daarnaast bevindt zich een aparte kamer die vroeger dienst deed als kantoor van de politieagent. Een prachtige ruimte die vandaag de dag perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer. De ruime vliering biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Buiten wacht een grote verrassingen van deze woning. De zonnige achtertuin van circa 12 bij 12 meter biedt alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan zijkant van de de tuin staat bovendien een royale schuur, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Aan de linkerkant van de woning zit de voormalige cel, welk tegenwoordig in gebruik is als berging aan de voorzijde. Achter deze berging is nog een berging welke via de achtertuin bereikbaar is en is voorzien van een pantry, van verwarming, gas, elektra en water. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met de gezellige dorpskern van Vogelenzang binnen handbereik. Een woning met een verhaal, karakter en mogelijkheden – een unieke kans voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Ligging: Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout. Indeling: Begane grond: 69.31m2 Entree, gang, keuken met inbouwapparatuur, U-vormige woonkamer met verdiepte trapkast en separaat kantoor. 1e etage: 38.85m2 overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast, Vliering: Hoog 0,92 Ruime berg vliering. Bijzonderheden: * Van de graafflorislaan35.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden * Woonoppervlakte 108m2 * Vrijstaande woning op 303 m² eigen grond; * Bouwjaar 1980; * Bouwkundige keuring aanwezig * Voormalig politiebureau van Vogelenzang; * Gelegen aan een rustige laan in een landelijke woonomgeving; * Extra kamer op de begane grond * Drie slaapkamers; * Ruime vliering; * Veel potentie; * Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; * Energielabel ....... * Zonnige achtertuin van circa 12 x 12 meter; * Karakteristieke woning met een bijzondere historie.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,34%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2114

Mapas de Google

Ubicación de Vogelenzang

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vogelenzang

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vogelenzang. En 2025 había 2.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 549.000.

Inhabitantes

2.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 549.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vogelenzang
Año Inhabitantes
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vogelenzang
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

306

Etiqueta B

222

Etiqueta A

123

Etiqueta G

120

Etiqueta F

97

Etiqueta E

70

Etiqueta D

54

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vogelenzang
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vogelenzang
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vogelenzang.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vogelenzang

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Vogelenzang

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.