Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Graaf Florislaan 29 b

2114CN Vogelenzang • Noord-Holland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 6.234

Galería de fotos

Graaf Florislaan 29 b Vogelenzang
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande jaren '30 villa met lichte serre Deze solide gebouwde en smaakvol gerenoveerde villa is gelegen in het zeer geliefde èn tevens oudste gedeelte van Vogelenzang. De woning is gebouwd in 1933 en goed onderhouden. In 2014 is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een serre over de gehele breedte van de achtergevel met lichtstraat Dankzij de grote raampartijen, dubbele deuren en het daklicht voelt de woning uitzonderlijk zonnig en staat het binnenleven in direct contact met de groene achtertuin. Ook de keuken is in 2014 vernieuwd en zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. Sfeervolle details zijn de haard, de klassieke paneeldeuren en de originele glas in lood ramen aan de voorzijde. Dit geeft de benedenetage een gezellige indeling, namelijk een knus zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leefgedeelte en een lichte eetkamer aan de tuinzijde. In de zijkamer is een ruime thuiswerkplek ingericht. Op de 1e en 2e etage bevinden zich 3 kamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Dit vrijstaande huis beschikt over een perceel eigen grond van 235m2 en heeft een voortuin en een breed zijpad naar de zonnige achtertuin met stenen schuur en zonder directe achterburen. De fraai aangelegde achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vrijwel de hele dag zon. De combinatie van volwassen beplanting, terrassen en gezellig speelhuisje zorgen voor een rustige en beschutte sfeer. Ligging: Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout. Vogelenzang heeft een vernieuwd sportpark met onder meer tennis- en voetbalvoorzieningen. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo wandel je door de bloembollen en weilanden via het Kerkepad naar Landgoed Vogelenzang en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Ook Landgoed Leyduin ligt op korte afstand. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Favoriete adresjes zijn buitenplaats Plantage, restaurant De Vogelensangh en natuurlijk boshut 't Panneland. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met garderobe en meterkast, hal met trapkast en toilet met fontein, heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin (ZO), royale halfopen woonkeuken v.v. diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en ontbijthoek. 1e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar royaal zonnig dakterras, moderne badkamer met granitovloer, inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Via 3e kamer trapopgang naar… 2e etage: Royale lichte slaapzolder met velux dakvensters en veel bergruimte onder de geïsoleerde schuine kap. Kelder: Onder een deel van het huis ligt de kelder met CV ketel en veel opbergruimte. De kelder is lekker droog omdat het huis op zandgrond (een duin) staat. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1933, perceel 235m2, woonoppervlakte 128 m2 * Bouwkundig keuringsrapport ter inzage bij verkopende makelaar * Woonkamer uitgebouwd aan achterzijde * Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur met bergvliering * C.V.-combiketel, Remeha 2007 * Keuken, badkamer en toilet, inclusief elektrische installatie zijn vernieuwd * Basisschool, supermarkt en sportverenigingen op loopafstand * Stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand * Huidig E-label E wordt C na aanstaande spouwmuurisolatie medio juni 2026 * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,21%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2114

Mapas de Google

Ubicación de Vogelenzang

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vogelenzang

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vogelenzang. En 2025 había 2.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 549.000.

Inhabitantes

2.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 549.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vogelenzang
Año Inhabitantes
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vogelenzang
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

306

Etiqueta B

222

Etiqueta A

123

Etiqueta G

120

Etiqueta F

97

Etiqueta E

70

Etiqueta D

54

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vogelenzang
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vogelenzang
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vogelenzang.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vogelenzang

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Vogelenzang

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.