Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Graaf Florislaan 29 b

2114CN Vogelenzang • Noord-Holland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 6.234

Galerie de photos

Graaf Florislaan 29 b Vogelenzang
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande jaren '30 villa met lichte serre Deze solide gebouwde en smaakvol gerenoveerde villa is gelegen in het zeer geliefde èn tevens oudste gedeelte van Vogelenzang. De woning is gebouwd in 1933 en goed onderhouden. In 2014 is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een serre over de gehele breedte van de achtergevel met lichtstraat Dankzij de grote raampartijen, dubbele deuren en het daklicht voelt de woning uitzonderlijk zonnig en staat het binnenleven in direct contact met de groene achtertuin. Ook de keuken is in 2014 vernieuwd en zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. Sfeervolle details zijn de haard, de klassieke paneeldeuren en de originele glas in lood ramen aan de voorzijde. Dit geeft de benedenetage een gezellige indeling, namelijk een knus zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leefgedeelte en een lichte eetkamer aan de tuinzijde. In de zijkamer is een ruime thuiswerkplek ingericht. Op de 1e en 2e etage bevinden zich 3 kamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Dit vrijstaande huis beschikt over een perceel eigen grond van 235m2 en heeft een voortuin en een breed zijpad naar de zonnige achtertuin met stenen schuur en zonder directe achterburen. De fraai aangelegde achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vrijwel de hele dag zon. De combinatie van volwassen beplanting, terrassen en gezellig speelhuisje zorgen voor een rustige en beschutte sfeer. Ligging: Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout. Vogelenzang heeft een vernieuwd sportpark met onder meer tennis- en voetbalvoorzieningen. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo wandel je door de bloembollen en weilanden via het Kerkepad naar Landgoed Vogelenzang en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Ook Landgoed Leyduin ligt op korte afstand. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Favoriete adresjes zijn buitenplaats Plantage, restaurant De Vogelensangh en natuurlijk boshut 't Panneland. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met garderobe en meterkast, hal met trapkast en toilet met fontein, heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin (ZO), royale halfopen woonkeuken v.v. diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en ontbijthoek. 1e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar royaal zonnig dakterras, moderne badkamer met granitovloer, inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Via 3e kamer trapopgang naar… 2e etage: Royale lichte slaapzolder met velux dakvensters en veel bergruimte onder de geïsoleerde schuine kap. Kelder: Onder een deel van het huis ligt de kelder met CV ketel en veel opbergruimte. De kelder is lekker droog omdat het huis op zandgrond (een duin) staat. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1933, perceel 235m2, woonoppervlakte 128 m2 * Bouwkundig keuringsrapport ter inzage bij verkopende makelaar * Woonkamer uitgebouwd aan achterzijde * Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur met bergvliering * C.V.-combiketel, Remeha 2007 * Keuken, badkamer en toilet, inclusief elektrische installatie zijn vernieuwd * Basisschool, supermarkt en sportverenigingen op loopafstand * Stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand * Huidig E-label E wordt C na aanstaande spouwmuurisolatie medio juni 2026 * Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,21%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2114

Google Maps

Localisation de Vogelenzang

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelenzang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelenzang. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 549.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelenzang
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelenzang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

306

Étiquette B

222

Étiquette A

123

Étiquette G

120

Étiquette F

97

Étiquette E

70

Étiquette D

54

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelenzang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelenzang
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelenzang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelenzang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Vogelenzang

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.