Résidents
2.195
Dernière année: 2025
Gravin Adahof 7
2114DW Vogelenzang • Noord-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.676
Galerie de photos
Description
In rustige en lommerrijke villawijk ligt deze prima onderhouden, vrijstaande villa op een perceel eigen grond van 380 m2. Dit royale woonhuis is gebouwd in 1989, ligt in een kindvriendelijk en 'autoluw hofje' en beschikt over een riante living met visgraat parketvloer, gashaard en een viertal openslaande tuindeuren waardoor de tuin onderdeel wordt van de woonbeleving. De villa beschikt verder over een eetkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, een inpandige garage, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door twee airco’s. Daardoor zijn de maandelijkse energiekosten voor gas en elektra zeer laag (huidige bewoners betalen minder dan € 100,-). Een prachtig aangelegde ecologische tuin, een veranda en energielabel A maken het geheel compleet; een heerlijk gezinshuis dat zo te betrekken is! Samen met Bloemendaal, Aerdenhout en Overveen en Bennebroek vormt Vogelenzang een lang uitgestrekte gemeente op de binnenduinrand. Met de duinen op loopafstand en het strand en de zee in de directe nabijheid, is het goed wonen in dit dorp terwijl het centrum van Haarlem, met zijn uitgebreide aanbod op culinair en cultureel gebied maar zeker ook het fantastische winkelaanbod, zich op slechts 10 autominuten bevindt. Overigens beschikt Vogelenzang ook over een prima supermarkt en in het naastgelegen Bennebroek zijn diverse speciaalzaken te vinden. Amsterdam en Den Haag bevinden zich op circa 30 autominuten terwijl Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Verder zorgt het dichtbij gelegen NS-station voor prima verbindingen met de overige delen van de Randstad. Prachtige beschermde natuurgebieden en oude buitenplaatsen liggen op loopafstand. Via het Kerkpad loopt u door de weilanden naar het landgoed 't Huis te Vogelenzang en de entree van van de Waterleidingduinen. Het strand ligt op slechts 6 km afstand. Vogelenzang biedt op loopafstand een supermarkt, basisschool, speelpleintjes, etc. Bij het Dorpshuis bevinden zich de voetbalvelden en een tennispark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse leuke restaurants zoals 't Panneland, De Wachtkamer en De Vogelensangh. INDELING Begane grond: ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Toegang tot de inpandige garage via een elektrische garagedeur met afstandsbediening: je fietst dus letterlijk de garage in! Vanuit de garage is er toegang tot de trapkast en de woonkeuken. Aan de voorzijde van het huis sta je onder een fraaie luifel en open je de voordeur. De ruime entree heeft een garderobe en toilet. De royale en zonnige woonkamer biedt een gezellige zithoek, een tv-hoek en een eetgedeelte en staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Verder heeft de woonkamer een mooie gashaard en ruime opening naar de tuin door de vier openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand. Comfortabele en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast de ruimte voor wasmachine e.d. en c.v. ketel, en daarachter de vliering. Op de overloop bevindt zich tevens een extra bergkast. Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Voor maatvoering en indeling zie kleurenplattegronden - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Heerlijk en compleet gezinshuis - Zeer goed onderhouden - Energielabel A - Lage energiekosten - Gelegen in een rustig hofje (alleen bestemmingsverkeer) - Groene voortuin met oprit en ruime inpandige garage met elektrische deur met afstandsbediening - 24 zonnepanelen - oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,21%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Contenu
- 707 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2016)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vogelenzang
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vogelenzang
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelenzang. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.
Moyenne WOZ
EUR 549.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
58
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.240 |
| 2022 | 2.265 |
| 2023 | 2.260 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 426.000 |
| 2022 | EUR 464.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 549.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 670
0-15: 270
15-25: 210
25-45: 325
45-65: 720
Niveau d'enseignement
Hoger
680
Praktisch
300
Middelbaar
630
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
1.810
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
269
Appartementen
176
Tussenwoningen
404
Vrijstaande woningen
152
Twee-onder-één-kap woningen
104
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
169
1970 tot 1980
103
1980 tot 1990
314
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
14
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
306
Étiquette B
222
Étiquette A
123
Étiquette G
120
Étiquette F
97
Étiquette E
70
Étiquette D
54
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.050 |
| 2021 | 1.450 | 3.130 |
| 2022 | 1.140 | 2.880 |
| 2023 | 990 | 2.660 |
| 2024 | 930 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.170
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.920 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770
Activité dans Vogelenzang (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelenzang.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelenzang
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?
Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?
In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.
Meer maisons in Vogelenzang
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Teylingerweg 123
2114ES Vogelenzang
€ 500.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Graaf Florislaan 29 b
2114CN Vogelenzang
€ 798.000 k.k.
€ 6.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Florislaan 2 a
2114CR Vogelenzang
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zilkerduinweg 394 a
2114AM Vogelenzang
€ 1.795.000 k.k.
€ 6.957/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 1385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vogelenzangseweg 370 a
2114CL Vogelenzang
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Graaf Albrechtlaan 4
2114DK Vogelenzang
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vogelenzangseweg 167
2114CG Vogelenzang
€ 650.000 k.k.
€ 6.770/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bekslaan 58
2114CA Vogelenzang
€ 3.450.000 k.k.
€ 11.616/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 18030 m²
- Chambres de coucher
- 3
