Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Bennebroek

Graaf Florislaan 29 b

2114CN Vogelenzang • Noord-Holland

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 6.234

Photo Gallery

Graaf Florislaan 29 b Vogelenzang
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande jaren '30 villa met lichte serre Deze solide gebouwde en smaakvol gerenoveerde villa is gelegen in het zeer geliefde èn tevens oudste gedeelte van Vogelenzang. De woning is gebouwd in 1933 en goed onderhouden. In 2014 is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een serre over de gehele breedte van de achtergevel met lichtstraat Dankzij de grote raampartijen, dubbele deuren en het daklicht voelt de woning uitzonderlijk zonnig en staat het binnenleven in direct contact met de groene achtertuin. Ook de keuken is in 2014 vernieuwd en zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. Sfeervolle details zijn de haard, de klassieke paneeldeuren en de originele glas in lood ramen aan de voorzijde. Dit geeft de benedenetage een gezellige indeling, namelijk een knus zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leefgedeelte en een lichte eetkamer aan de tuinzijde. In de zijkamer is een ruime thuiswerkplek ingericht. Op de 1e en 2e etage bevinden zich 3 kamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Dit vrijstaande huis beschikt over een perceel eigen grond van 235m2 en heeft een voortuin en een breed zijpad naar de zonnige achtertuin met stenen schuur en zonder directe achterburen. De fraai aangelegde achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vrijwel de hele dag zon. De combinatie van volwassen beplanting, terrassen en gezellig speelhuisje zorgen voor een rustige en beschutte sfeer. Ligging: Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout. Vogelenzang heeft een vernieuwd sportpark met onder meer tennis- en voetbalvoorzieningen. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo wandel je door de bloembollen en weilanden via het Kerkepad naar Landgoed Vogelenzang en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Ook Landgoed Leyduin ligt op korte afstand. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Favoriete adresjes zijn buitenplaats Plantage, restaurant De Vogelensangh en natuurlijk boshut 't Panneland. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met garderobe en meterkast, hal met trapkast en toilet met fontein, heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met massief eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin (ZO), royale halfopen woonkeuken v.v. diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en ontbijthoek. 1e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar royaal zonnig dakterras, moderne badkamer met granitovloer, inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Via 3e kamer trapopgang naar… 2e etage: Royale lichte slaapzolder met velux dakvensters en veel bergruimte onder de geïsoleerde schuine kap. Kelder: Onder een deel van het huis ligt de kelder met CV ketel en veel opbergruimte. De kelder is lekker droog omdat het huis op zandgrond (een duin) staat. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1933, perceel 235m2, woonoppervlakte 128 m2 * Bouwkundig keuringsrapport ter inzage bij verkopende makelaar * Woonkamer uitgebouwd aan achterzijde * Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur met bergvliering * C.V.-combiketel, Remeha 2007 * Keuken, badkamer en toilet, inclusief elektrische installatie zijn vernieuwd * Basisschool, supermarkt en sportverenigingen op loopafstand * Stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand * Huidig E-label E wordt C na aanstaande spouwmuurisolatie medio juni 2026 * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,21%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
235 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2114

Google Maps

Location of Vogelenzang

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vogelenzang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelenzang. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 549.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 549.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelenzang
Year Residents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelenzang
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Education level

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelenzang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelenzang
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelenzang.

Frequently asked questions about living in Vogelenzang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Vogelenzang

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.