Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Graaf Florislaan 35

2114CP Vogelenzang • Noord-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.269

Photo Gallery

Graaf Florislaan 35 Vogelenzang
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een stukje geschiedenis van Vogelenzang Aan een rustige laan, in het groene en landelijke Vogelenzang, staat dit bijzondere vrijstaande woonhuis op een perceel van 303 m² eigen grond. Wat veel dorpsgenoten nog zullen weten: dit was ooit het het woonhuis van de agent en het politiebureau van Vogelenzang. Een sfeervolle woning met een eigen karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Via de zij-entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond vindt u een nette keuken en een gezellige, U-vormige woonkamer met haard, waar het direct huiselijk aanvoelt. Daarnaast bevindt zich een aparte kamer die vroeger dienst deed als kantoor van de politieagent. Een prachtige ruimte die vandaag de dag perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer. De ruime vliering biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Buiten wacht een grote verrassingen van deze woning. De zonnige achtertuin van circa 12 bij 12 meter biedt alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan zijkant van de de tuin staat bovendien een royale schuur, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Aan de linkerkant van de woning zit de voormalige cel, welk tegenwoordig in gebruik is als berging aan de voorzijde. Achter deze berging is nog een berging welke via de achtertuin bereikbaar is en is voorzien van een pantry, van verwarming, gas, elektra en water. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met de gezellige dorpskern van Vogelenzang binnen handbereik. Een woning met een verhaal, karakter en mogelijkheden – een unieke kans voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Ligging: Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout. Indeling: Begane grond: 69.31m2 Entree, gang, keuken met inbouwapparatuur, U-vormige woonkamer met verdiepte trapkast en separaat kantoor. 1e etage: 38.85m2 overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast, Vliering: Hoog 0,92 Ruime berg vliering. Bijzonderheden: * Van de graafflorislaan35.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden * Woonoppervlakte 108m2 * Vrijstaande woning op 303 m² eigen grond; * Bouwjaar 1980; * Bouwkundige keuring aanwezig * Voormalig politiebureau van Vogelenzang; * Gelegen aan een rustige laan in een landelijke woonomgeving; * Extra kamer op de begane grond * Drie slaapkamers; * Ruime vliering; * Veel potentie; * Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; * Energielabel ....... * Zonnige achtertuin van circa 12 x 12 meter; * Karakteristieke woning met een bijzondere historie.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,34%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
303 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2114

Google Maps

Location of Vogelenzang

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vogelenzang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelenzang. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 549.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 549.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelenzang
Year Residents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelenzang
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Education level

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelenzang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelenzang
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelenzang.

Frequently asked questions about living in Vogelenzang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Vogelenzang

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.