Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Garantiemakelaars

Rudigerstraat 22

5408AB Volkel • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Rudigerstraat 22 Volkel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkt en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, carport en mooie veranda gelegen in het centrum van Volkel met supermarkt, basisschool, bushalte etc. op loopafstand. Uden centrum ligt op circa 10 minuten fietsen en snelweg A50 is met de auto snel bereikbaar. Deze woning is gebouwd in 1988 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele/geluidswerende) beglazing en er zijn verschillende rolluiken en screens aanwezig bij de woning. In 2008 is de woning flink gemoderniseerd en verbouwd, waarbij onder andere aan de achterzijde van de woning flink is uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Daarbij is de vloer op de begane grond vernieuwd met vloerverwarming, zijn op de begane grond hardhouten kozijnen met stompe deuren gemaakt en zijn ook de keuken en het sanitair vervangen. Later rond 2021 is aan de achterzijde nog een prachtige veranda aangebouwd met twee elektrisch bedienbare lichtkoepels en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. KORTOM, EEN WONING DIE ER KEURIG BIJ STAAT EN ZAL VERRASSEN AAN DE BINNENZIJDE! Indeling: Hal met keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een mooi zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Ook is een airco aanwezig. Er ligt een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is hier niet alleen een grote leefruimte ontstaan, maar door de aanwezige lichtstraat gelijk ook veel lichtinval. Er is een moderne hoogglans robijnrode inrichting aanwezig welke is voorzien van onder andere een granieten blad, Quooker, een kookgedeelte bestaande uit een lavasteen, grillplaat en 3 gaspitten, een combi stoomoven, combi grill oven, vaatwasser en twee koelkasten. Erg mooi om te zien! Bij de keuken zijn verder openslaande deuren naar de tuin met veranda en een deur naar de garage. Deze garage heeft een elektrische paneeldeur en een keukenblokje. Achterin is eveneens een deur naar de tuin met veranda. In de garage hangt de Nefit cv.-ketel en is een waterontharder geplaatst. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waar het mogelijk is om de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. Op de slaapkamer aan de voorzijde hangt ook een airco. De luxe badkamer is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en een grote dubbele inloopdouche. Er is een designradiator aanwezig evenals mechanische afzuiging. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. De omsloten tuin is een heerlijke buitenruimte. Vooral de grote veranda aan het huis is een verlengde leefruimte. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is het makkelijk om deze overkapping erbij te betrekken. Onder de overkapping staat een houten tuinkast. De tuin zelf is verzorgd, biedt veel privacy, is aangelegd met kunstgras, terras, borders met planten, fruitboompjes en leibomen. Achterin staat verder nog een houten tuinhuis, ideaal voor het tuingereedschap, maar ook als hobbyruimte te gebruiken. Rondom de tuinberging zijn nog overkappingen voor opslag en het plaatsen van de containers (uit het zicht). HEERLIJK COMPACT WONEN MET LUXE AFWERKINGEN, FLINKE LEEFRUIMTES EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5408

Mapas de Google

Vista geográfica Volkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Volkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Volkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Volkel. En 2025 había 3.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Volkel
Año Inhabitantes
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Volkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

356

Etiqueta C

312

Etiqueta A

238

Etiqueta B

190

Etiqueta F

165

Etiqueta G

141

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Volkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Volkel
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Volkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Volkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer viviendas in Volkel

Ver más viviendas en este lugar.