Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Rudigerstraat 22

5408AB Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Rudigerstraat 22 Volkel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkt en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, carport en mooie veranda gelegen in het centrum van Volkel met supermarkt, basisschool, bushalte etc. op loopafstand. Uden centrum ligt op circa 10 minuten fietsen en snelweg A50 is met de auto snel bereikbaar. Deze woning is gebouwd in 1988 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele/geluidswerende) beglazing en er zijn verschillende rolluiken en screens aanwezig bij de woning. In 2008 is de woning flink gemoderniseerd en verbouwd, waarbij onder andere aan de achterzijde van de woning flink is uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Daarbij is de vloer op de begane grond vernieuwd met vloerverwarming, zijn op de begane grond hardhouten kozijnen met stompe deuren gemaakt en zijn ook de keuken en het sanitair vervangen. Later rond 2021 is aan de achterzijde nog een prachtige veranda aangebouwd met twee elektrisch bedienbare lichtkoepels en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. KORTOM, EEN WONING DIE ER KEURIG BIJ STAAT EN ZAL VERRASSEN AAN DE BINNENZIJDE! Indeling: Hal met keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een mooi zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Ook is een airco aanwezig. Er ligt een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is hier niet alleen een grote leefruimte ontstaan, maar door de aanwezige lichtstraat gelijk ook veel lichtinval. Er is een moderne hoogglans robijnrode inrichting aanwezig welke is voorzien van onder andere een granieten blad, Quooker, een kookgedeelte bestaande uit een lavasteen, grillplaat en 3 gaspitten, een combi stoomoven, combi grill oven, vaatwasser en twee koelkasten. Erg mooi om te zien! Bij de keuken zijn verder openslaande deuren naar de tuin met veranda en een deur naar de garage. Deze garage heeft een elektrische paneeldeur en een keukenblokje. Achterin is eveneens een deur naar de tuin met veranda. In de garage hangt de Nefit cv.-ketel en is een waterontharder geplaatst. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waar het mogelijk is om de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. Op de slaapkamer aan de voorzijde hangt ook een airco. De luxe badkamer is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en een grote dubbele inloopdouche. Er is een designradiator aanwezig evenals mechanische afzuiging. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. De omsloten tuin is een heerlijke buitenruimte. Vooral de grote veranda aan het huis is een verlengde leefruimte. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is het makkelijk om deze overkapping erbij te betrekken. Onder de overkapping staat een houten tuinkast. De tuin zelf is verzorgd, biedt veel privacy, is aangelegd met kunstgras, terras, borders met planten, fruitboompjes en leibomen. Achterin staat verder nog een houten tuinhuis, ideaal voor het tuingereedschap, maar ook als hobbyruimte te gebruiken. Rondom de tuinberging zijn nog overkappingen voor opslag en het plaatsen van de containers (uit het zicht). HEERLIJK COMPACT WONEN MET LUXE AFWERKINGEN, FLINKE LEEFRUIMTES EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
233 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.