Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Nieuwstraat 16

5408AH Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Nieuwstraat 16 Volkel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en twee tuinen gelegen op korte afstand van het Schakelplein met supermarkt, bibliotheek, basisschool, horeca en enkele winkels. Kenmerken en duurzaamheid: De woning dateert uit 1954 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m². Daarnaast is er nog 26 m² aan overige inpandige ruimte, te weten de garage met zolderruimte. De inhoud van de opstallen is circa 441 m³ en het perceel is 227 m² groot. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, een nette keuken/badkamer, 3 slaapkamers en een garage, daarom ook een interessante woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels van de woning gestraald en opnieuw gevoegd, waarbij de achtergevel ook is geïmpregneerd. Op de begane grond is in de afgelopen jaren de elektriciteit vernieuwd, op de verdieping was dit al eerder gebeurd. Het dak van de woning en de muren zijn na de bouw nog geïsoleerd. Verder zijn in de woning alle ramen voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2015. Daarnaast beschikt de woning sinds 2021 over een airco, welke op de overloop van de verdieping hangt. Er is vloerverwarming aanwezig bij de keuken en badkamer. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel C. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trap en een nette toiletruimte. De L-woonkamer is circa 31 m² groot en biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling met diverse onder-/ bovenkasten en inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken is tevens vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is direct toegang tot garage, beide tuinen en de badkamer. Deze moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. In de garage zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en hangt de Intergas HR-combiketel (2015). Via een trap in de garage is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere goederen. Indeling 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer beschikt over een vaste kast. De airco hangt op de overloop en kan alle slaapkamers in zomer prima koelen. Er is verder nog een keurige toiletruimte met wastafel. Tuin: De woning beschikt over een tweetal tuinen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een overkapping van circa 3,10 x 1,84 meter, waaronder een buitenkeuken is gemaakt en pizza-oven. Deze buitenruimte is verder geheel verhard en gelegen op het westen. De tuin aan de zijkant is gelegen op het zuiden en rondom voorzien van een groene coniferenhaag. In deze tuin is een terras en ligt een gazon. Ideale ruimte om lekker buiten te kunnen zitten, maar ook voor kinderen of de hond om buiten te kunnen spelen. Er is een poort naast de garage, waardoor de tuin achterom bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
227 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.