Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Nieuwstraat 16

5408AH Volkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Nieuwstraat 16 Volkel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en twee tuinen gelegen op korte afstand van het Schakelplein met supermarkt, bibliotheek, basisschool, horeca en enkele winkels. Kenmerken en duurzaamheid: De woning dateert uit 1954 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m². Daarnaast is er nog 26 m² aan overige inpandige ruimte, te weten de garage met zolderruimte. De inhoud van de opstallen is circa 441 m³ en het perceel is 227 m² groot. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, een nette keuken/badkamer, 3 slaapkamers en een garage, daarom ook een interessante woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels van de woning gestraald en opnieuw gevoegd, waarbij de achtergevel ook is geïmpregneerd. Op de begane grond is in de afgelopen jaren de elektriciteit vernieuwd, op de verdieping was dit al eerder gebeurd. Het dak van de woning en de muren zijn na de bouw nog geïsoleerd. Verder zijn in de woning alle ramen voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2015. Daarnaast beschikt de woning sinds 2021 over een airco, welke op de overloop van de verdieping hangt. Er is vloerverwarming aanwezig bij de keuken en badkamer. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel C. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trap en een nette toiletruimte. De L-woonkamer is circa 31 m² groot en biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling met diverse onder-/ bovenkasten en inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken is tevens vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is direct toegang tot garage, beide tuinen en de badkamer. Deze moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. In de garage zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en hangt de Intergas HR-combiketel (2015). Via een trap in de garage is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere goederen. Indeling 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer beschikt over een vaste kast. De airco hangt op de overloop en kan alle slaapkamers in zomer prima koelen. Er is verder nog een keurige toiletruimte met wastafel. Tuin: De woning beschikt over een tweetal tuinen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een overkapping van circa 3,10 x 1,84 meter, waaronder een buitenkeuken is gemaakt en pizza-oven. Deze buitenruimte is verder geheel verhard en gelegen op het westen. De tuin aan de zijkant is gelegen op het zuiden en rondom voorzien van een groene coniferenhaag. In deze tuin is een terras en ligt een gazon. Ideale ruimte om lekker buiten te kunnen zitten, maar ook voor kinderen of de hond om buiten te kunnen spelen. Er is een poort naast de garage, waardoor de tuin achterom bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5408

Google Maps

Aperçu géographique Volkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Volkel

Chiffres de logement et de quartier dans Volkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volkel. En 2025 étaient 3.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volkel
Année Résidents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

356

Étiquette C

312

Étiquette A

238

Étiquette B

190

Étiquette F

165

Étiquette G

141

Étiquette E

109

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.660

Activité dans Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volkel
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer maisons in Volkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.