Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Vloetstraat 3

5408PH Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.329

Photo Gallery

Vloetstraat 3 Volkel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie tussen Uden en Volkel, ligt dit schitterende rietgedekte landhuis met een luxe en tijdloze uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van 2.410 m² en biedt veel privacy, ruimte en comfort. Het landhuis is in 2011 zeer ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+. Daarnaast is de woning voorzien van een warmteterugwininstallatie (WTW), airconditioning, 28 zonnepanelen en de spouwmuren zijn opnieuw geïsoleerd. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en verkeert in een zeer goede staat. Via de entree kom je in de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer en het kantoor. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De ruimte is smaakvol afgewerkt en voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eethoek met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Eveneens heb je vanuit de keuken ook fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal waar verschillende kasten zich bevinden evenals het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de bijkeuken waar zich de aansluitingen van het witgoed bevinden. Tevens is er vanuit de tuinzijde toegang tot de technische ruimte waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Vanuit de entree (grote hal) bereik je de ruime multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als hobbyruimte/kantoor. Tevens zou deze ruimte ook goed kunnen dienen voor een slaapkamer op de begane grond. Eveneens is er voldoende ruimte om een badkamer te realiseren. Via de trap met een mooie vide bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, inloopkast en een grote badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen loggia. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en beschikken over een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, toilet en een wastafel met meubel. Middels een vlizo trap heb je toegang tot de ruime bergzolder waar zich de warmte terug win installatie bevindt. De woning staat op een ruim perceel van 2.410 m² met een fraai onder architectuur aangelegde, verzorgde tuin. De tuin is voorzien van mooie bestrating en een geweldig zwembad, eveneens heeft de tuin een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en buitenleven. De royale achtertuin is ruim opgezet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met als blikvanger het verwarmde zwembad (middels warmtepomp) en het omliggende zonneterras. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervol poolhouse + technische ruimte en een heerlijke overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. In de technische ruimte bevinden zich de warmte pomp, evenals de elektrische boiler voor de buiten douche. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaand bijgebouw van 57 m2 dat momenteel in gebruik is als garage en ruimte biedt voor het stallen van voertuigen en extra opslag. De ruime oprit aan de voorzijde zorgt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het perceel is voorzien van een nieuwe elektrische poort met intercom. Dit fantastische huis ligt in een rustige en geliefde woonomgeving tussen Uden-Zuid en Volkel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen, een park en het buitengebied. Het perceel rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, met een goede balans tussen groen, terrassen en functionele ruimtes. Dankzij de grootte van het perceel en de situering van de woning is er sprake van veel privacy, tevens is het hele terrein omheind met hoge omheining. Bijzonderheden o In 2011 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd o Energielabel A+ o 28 zonnepanelen o Airconditioning aanwezig in het kantoor (tevens ook verwarmend) o Perceel van 2.410 m² o Zwembad en poolhouse + elektrische boiler voor buiten douche o Vrijstaand bijgebouw / garage van ca. 57 m² o Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's o Rietgedekt landhuis op een ruim perceel o Woning in top conditie o In 2024 buitenzijde huis volledig geschilderd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
2410 m²
Content
945 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.