Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Heldenburg 44

2271AV Voorburg • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 981.050

Precio de compra /m²: € 5.963

Galería de fotos

Laan van Heldenburg 44 Voorburg
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een absolute toplocatie in het échte oude centrum van Voorburg! Aan de Laan van Heldenburg 44 treft u deze karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen op een plek waar alles samenkomt. Hier woont u op loopafstand van de gezellige Herenstraat met haar exclusieve winkels, horeca en de populaire zaterdagmarkt. Ook Park Vreugd en Rust en Park Hofzicht liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het zwembad en Theater Corbulo, terwijl diverse basis- en middelbare scholen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen liggen letterlijk binnen één minuut. Dit is zonder twijfel een toplocatie! Via de ruime voortuin komt u binnen in de verzorgde entreehal, waar het prachtige granito in het tochtportaal direct de toon zet. De wanden zijn strak afgewerkt en de meterkast is modern uitgevoerd met 9 groepen en een extra voorziening voor een laadpaal, geheel voorbereid op de toekomst. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke, lichte leefruimte. De visgraat parketvloer met bies geeft de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl de dakkoepel (vernieuwd in 2025) in de uitbouw zorgt voor extra daglicht. Aan de voorzijde zorgen glas-in-lood bovenlichten, uitgevoerd in dubbel glas, voor een charmant karakter. De nieuwe ensuite separatie van magnolia hout met glas-in-lood en praktische bergruimte benadrukt de authentieke sfeer. De woonkamer beschikt bovendien over een open haard, wat het geheel extra gezellig maakt. De moderne open op maat gemaakte woonkeuken, geplaatst eind 2017, is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een composiet werkblad, koel-vriescombinatie (2021), oven, magnetron, vaatwasser (2023), Quooker (2023) en een Bora vierpits inductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet uit 2016 met wastafel, evenals een praktische kelderkast met een vernieuwde betonvloer. De achtertuin is een fijne, compacte stadstuin van circa 6.5 bij 5.5 meter, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer (nieuw raamkozijn geplaatst eind 2025) met de originele ensuite separatie inclusief schuifdeuren en vaste kasten welke verbinding heeft met de slaapkamer aan de voorzijde. Ernaast treft u nog een extra kamer die ideaal is als inloopkast of werkkamer. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en in lichte kleurstelling stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, een wastafelmeubel, inbouwkranen en een vrijstaand ligbad van hoogwaardig materiaal. Het raam is in 2021 vernieuwd. Op deze verdieping is tevens een modern toilet aanwezig uit 2016. De tweede verdieping is zeer karaktervol, o.a. door de hoge plafond van 2.90m!! en biedt 2 ruime slaapkamers, welke van binnenuit geïsoleerd zijn en daardoor comfortabel in gebruik, en een tweede badkamer met toilet (sani-broyeur), douche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en cv Nefit combiketel uit 2023. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 161,28m2; Energielabel C; De kilgoot is recent vernieuwd in samenwerking met de buren; Riolering vernieuwd in 2016 (standleiding nog in goede staat); Dak/loodwerk nagekeken en aangesmeerd/gerepareerd waar nodig. Stapel reserve dakpannen nog aanwezig in kruipruimte; Schilderwerk buitenzijde 2025 uitgevoerd, schilderwerk binnenzijde deels 2025/2026 uitgevoerd; CV combiketel uit 2019, aantal radiatoren vernieuwd in 2023; Beplanting voor- en achtertuin na advies van beplantingsadviseur opnieuw aangeplant eind 2025 Veel originele details gecombineerd met moderne afwerking; Instapklaar en uitstekend onderhouden; Sierhek voortuin 2018 (gemaakt naar origineel ontwerp); In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Deze woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en ligt op een plek waar alles binnen handbereik is. Een unieke kans om te wonen in het hart van Voorburg.

Hipoteca berekenen

€ 960.000

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050

3,21%

Anualmente

%

€ 48.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 960.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
606 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.