Résidents
43.030
Dernière année: 2025
Laan van Heldenburg 44
2271AV Voorburg • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 960.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 981.050
Prix d'achat /m²: € 5.963
Galerie de photos
Description
Wonen op een absolute toplocatie in het échte oude centrum van Voorburg! Aan de Laan van Heldenburg 44 treft u deze karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen op een plek waar alles samenkomt. Hier woont u op loopafstand van de gezellige Herenstraat met haar exclusieve winkels, horeca en de populaire zaterdagmarkt. Ook Park Vreugd en Rust en Park Hofzicht liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het zwembad en Theater Corbulo, terwijl diverse basis- en middelbare scholen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen liggen letterlijk binnen één minuut. Dit is zonder twijfel een toplocatie! Via de ruime voortuin komt u binnen in de verzorgde entreehal, waar het prachtige granito in het tochtportaal direct de toon zet. De wanden zijn strak afgewerkt en de meterkast is modern uitgevoerd met 9 groepen en een extra voorziening voor een laadpaal, geheel voorbereid op de toekomst. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke, lichte leefruimte. De visgraat parketvloer met bies geeft de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl de dakkoepel (vernieuwd in 2025) in de uitbouw zorgt voor extra daglicht. Aan de voorzijde zorgen glas-in-lood bovenlichten, uitgevoerd in dubbel glas, voor een charmant karakter. De nieuwe ensuite separatie van magnolia hout met glas-in-lood en praktische bergruimte benadrukt de authentieke sfeer. De woonkamer beschikt bovendien over een open haard, wat het geheel extra gezellig maakt. De moderne open op maat gemaakte woonkeuken, geplaatst eind 2017, is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een composiet werkblad, koel-vriescombinatie (2021), oven, magnetron, vaatwasser (2023), Quooker (2023) en een Bora vierpits inductiekookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet uit 2016 met wastafel, evenals een praktische kelderkast met een vernieuwde betonvloer. De achtertuin is een fijne, compacte stadstuin van circa 6.5 bij 5.5 meter, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer (nieuw raamkozijn geplaatst eind 2025) met de originele ensuite separatie inclusief schuifdeuren en vaste kasten welke verbinding heeft met de slaapkamer aan de voorzijde. Ernaast treft u nog een extra kamer die ideaal is als inloopkast of werkkamer. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en in lichte kleurstelling stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, een wastafelmeubel, inbouwkranen en een vrijstaand ligbad van hoogwaardig materiaal. Het raam is in 2021 vernieuwd. Op deze verdieping is tevens een modern toilet aanwezig uit 2016. De tweede verdieping is zeer karaktervol, o.a. door de hoge plafond van 2.90m!! en biedt 2 ruime slaapkamers, welke van binnenuit geïsoleerd zijn en daardoor comfortabel in gebruik, en een tweede badkamer met toilet (sani-broyeur), douche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en cv Nefit combiketel uit 2023. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 161,28m2; Energielabel C; De kilgoot is recent vernieuwd in samenwerking met de buren; Riolering vernieuwd in 2016 (standleiding nog in goede staat); Dak/loodwerk nagekeken en aangesmeerd/gerepareerd waar nodig. Stapel reserve dakpannen nog aanwezig in kruipruimte; Schilderwerk buitenzijde 2025 uitgevoerd, schilderwerk binnenzijde deels 2025/2026 uitgevoerd; CV combiketel uit 2019, aantal radiatoren vernieuwd in 2023; Beplanting voor- en achtertuin na advies van beplantingsadviseur opnieuw aangeplant eind 2025 Veel originele details gecombineerd met moderne afwerking; Instapklaar en uitstekend onderhouden; Sierhek voortuin 2018 (gemaakt naar origineel ontwerp); In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Deze woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en ligt op een plek waar alles binnen handbereik is. Een unieke kans om te wonen in het hart van Voorburg.
Prêt immobilier berekenen
€ 960.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050
3,21%
Annuellement
%
€ 48.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 960.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 606 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Trendline HRC30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorburg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg
Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.
Moyenne WOZ
EUR 458.888
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.657
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.147
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Niveau d'enseignement
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Origine des habitants (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.850
Étiquette E
3.513
Étiquette D
3.239
Étiquette G
2.686
Étiquette F
2.294
Étiquette A
2.241
Étiquette B
1.988
Étiquette A+
389
Étiquette A++
355
Étiquette A+++
252
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018
Huurwoning
Gaz: 756 • Électricité: 1.784
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.412
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.816
Tussenwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762
Vrijstaande woning
Gaz: 799 • Électricité: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 696 • Électricité: 1.762
Activité dans Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Nombre total d'établissements: 5.770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer maisons in Voorburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frans Mortelmansstraat 48
2273LE Voorburg
€ 370.000 k.k.
€ 4.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overburgkade 94
2275XX Voorburg
€ 750.000 k.k.
€ 5.208/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 59
2271SP Voorburg
€ 370.000 k.k.
€ 4.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoekenburglaan 56
2275TE Voorburg
€ 4.250 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Loolaan 34
2271TN Voorburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.562/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Alphenstraat 22
2274NA Voorburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.800/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van de Wervestraat 31
2274VE Voorburg
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Naeltwijckstraat 171
2274NZ Voorburg
€ 380.000 k.k.
€ 5.429/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
