Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Laan van Nieuw Oosteinde 436

2274GJ Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Mares Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Laan van Nieuw Oosteinde 436 Voorburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** WELKOM THUIS aan de Laan van Nieuw Oosteinde 436 in Voorburg! *** Deze luxe afgewerkte 3-laags bovenwoning met zonnig dakterras op het zuid-westen, gelegen aan de mooie Laan van Nieuw Oosteinde is zeker een bezichtiging waard! Naast het feit dat deze zeer goed onderhouden bovenwoning de afmetingen heeft van een royale eengezinswoning, beschikt deze over 3 balkons en een dakterras, waarmee de woning bij elkaar ca. 27 m2 buitenruimte heeft! De locatie is super centraal t.o.v. alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, gezondheidsdiensten, scholen, parken en uitvalswegen. Zo bent u lopend of met de fiets in no time in het oude centrum van Voorburg, de gezellige Herenstraat. Ook het uitgebreide en gemoedelijke winkelcentrum De Julianabaan is nabij. Natuurlijk kunt u ook naar het bruisende centrum van Den Haag, dat op slechts een kwartiertje fietsen is gelegen. Verder vindt u verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Diverse ov-verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit u namelijk op de A12, de A13 of de A4! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Via de entree op straatniveau, met de verlichte trap omhoog naar de overloop op de eerste verdieping: In de overloop bevinden zich de moderne toilet ruimte met wandcloset en fontein, de entree naar de woonkamer en de entree naar de eetkamer. De zeer royale woonkamer van ca. 25 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard en voorbalkon. Door de originele en-suite deuren met vaste kasten naar de eetkamer. Aan de eetkamer bevindt zich de in 2018 gerenoveerde open keuken. Deze luxe keuken heeft inbouwapparatuur van Miele en is onder andere voorzien van twee ovens, waaronder een combi-stoomoven, en een Grohe-kraan met close-in boiler voor direct kokend water. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is het woningbrede balkon bereikbaar, gelegen op het zuid-westen. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 17 m2 voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer van ca. 16 m2 en een kleinere slaapkamer van ca. 7 m2, momenteel in gebruik als inloopkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het derde balkon. Tot slot beschikt deze verdieping over een ruime en strakke badkamer van ca. 6 m2, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Derde verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergruimte waar de CV-combiketel als de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gevestigd. Middels een Veluxraam beschikt deze kamer over daglicht. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 14 m2 met toegang tot het fraai aangelegde dakterras van ca. 14 m2 op het zuidwesten met hardhouten vloer en aluminium hek (vernieuwd in 2020). Als laatste is er op deze verdieping nog de tweede badkamer van ca. 4 m2. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ook deze beschikt over daglicht middels een Velux dakraam. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 151 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m2; - 144/3600e aandeel in VvE; - VvE bijdrage € 174,71 per maand; - Saldo reservefonds € 46.747,43 per 31-12-2024; - Extra VvE bijdrage 2025 van € 800,- voldaan door verkoper; - 100/2452e aandeel in de VvE; - Luxe keuken met Miele en Liebherr inbouwapparatuur, bouwjaar 2018; - Originele en-suite deuren met vaste kasten als scheiding tussen woon- en eetkamer; - Trappen met "Upstairs" bekleding en verlichting; - Gehele woning voorzien van een bekabeld netwerk (UTP) voor een snelle en gegarandeerde internet-verbinding; - Vaste inbouwkast in de hoofdslaapkamer met verlichting; - Sfeervol dakterras met hardhouten vloer en aluminium hek vernieuwd in 2020; - Nieuwe airco in de hoofdslaapkamer, ingebouwd juli 2025; - Bitumen dak van de uitbouw op de derde verdieping vernieuwd in augustus 2025; - Zolderverdieping en dakterras meegesplitst; - CV-ketel Remeha Tzerra, ingebouwd 2024; - Voorzijde woonkamer heeft aluminium kozijnen met HR++ glas, de rest van de woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas; - Astbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (indicatie verkoper: 15 januari 2026). Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
523 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.