Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 74

2274EH Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Laan van Nieuw Oosteinde 74 Voorburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 3-kamer benedenwoning van circa 74 m² met een zonnige achtertuin van meer dan 100 m², ideaal op het zuidenwesten gelegen. Deze volledig gerenoveerde parterre is voorzien van een moderne open keuken en een luxe badkamer. De woning ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg, in een rustige en groene omgeving met een gezonde, actieve VvE. De locatie is perfect: op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Voorburg, dichtbij scholen, openbaar vervoer en station Laan van NOI om de hoek voor een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid. Ook zit je zo op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht, en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Den Haag. Indeling: Via de groene voortuin en gezamenlijke portiek kom je bij de entree van de benedenwoning. In de hal geeft een zwarte taatsdeur toegang tot de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken en woonkamer vormen één ruimte en bieden zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren loop je de achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek voor kinderen en om in de zomer van de zon te genieten. De tuin heeft een achterom, een stenen schuur met elektra voor extra opbergruimte en aan het huis een terrasruimte. De woning heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal, en één aan de achterzijde, met zicht op de tuin, bereikbaar via de woonkamer. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met een royale regeninloopdouche, breed dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele huis is voorzien van een houten parketvloer. De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van € 230,- en een reservefonds van ca. € 140.000,-. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1950; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel C; - Ruime achtertuin van meer dan 100 m² op het zuidenwesten; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready 3-room ground floor apartment of approximately 74 m² with a sunny backyard of over 100 m², ideally facing southwest. This fully renovated home features a modern open kitchen and a luxurious bathroom. The apartment is located on one of the most beautiful streets in Voorburg, in a quiet and green neighborhood with an active homeowners’ association. The location is perfect: within walking distance of the charming Oud-Voorburg center, close to schools, public transport, and Laan van NOI station just around the corner for a fast connection to Amsterdam Zuid. Major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible, and the center of The Hague is only 10 minutes away. Layout: Through the green front garden and shared entrance, you reach the entrance of the ground floor apartment. In the hall, a black pivot door leads to the living and dining area. At the front of the apartment is the open L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen and living room form one open space, with French doors leading out to the southwest-facing backyard. A perfect spot for children to play and to enjoy the sun in summer. The garden also features a back entrance and a brick shed with electricity for extra storage. The apartment has two bedrooms: one at the front, accessible from the hall, and one at the rear, overlooking the garden and accessible via the living room. Between the bedrooms is the luxury bathroom, complete with a spacious rain shower, a wide double vanity, a wall-mounted toilet and connections for a washing machine and dryer. The entire apartment has a wooden parquet floor. The homeowners’ association (VvE) is healthy and active, with a monthly contribution of €230,- and a reserve fund of approximately €140.000,-. Good to know: • Located on private land; • Built in 1950; • Fully renovated in 2021; • Energy label C; • Spacious backyard of over 100 m², facing southwest; • Excellent location close to public transport and major roads; • Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
238 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.