Ir directamente al contenido
Logotipo de Langezaal NVM Makelaars

Rodelaan 5

2272JA Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.335

Galería de fotos

Rodelaan 5 Voorburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English version see below!! Wonen met ruimte, licht en groen? Welkom op Rodelaan 5! Aan de geliefde Rodelaan in Voorburg staat deze verrassend ruime en prachtig uitgebouwde hoek-eengezinswoning van ca. 131 m² te schitteren in het zonlicht! Met een royale voor-, zij- én achtertuin (gelegen op het zonnige zuidwesten) is dit een plek waar binnen én buiten wonen samenkomen. De tuinen zijn met zorg ontworpen en bieden meerdere fijne zitplekken waar je al vanaf de ochtendzon heerlijk kunt vertoeven, tot de zon ondergaat. Een oase van rust midden in het groen. De woning beschikt daarnaast over een garage, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een fiets, motor of auto. Buiten parkeren? Geen probleem: er is plaats voor twee auto's op eigen oprit. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een prachtige glazen serre, die een zee van daglicht binnenlaat. De open keuken is keurig onderhouden en voorzien van alle inbouwapparatuur. De uitgebouwde badkamer op de 1e etage is voorzien van een royale inloopdouche, toilet, bidet en wastafel; stijlvol en praktisch. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er eenvoudig vijf van te maken, biedt dit huis volop ruimte voor groei of thuiswerken. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel B, dubbel glas in vrijwel nieuwe kunststof kozijnen, en is gelegen in een rustige, groene omgeving – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en buitenleven willen combineren. Indeling: Begane grond hal met bergkast met daarin de meters, toilet vv fontein, heerlijk ruime en vanwege hoekligging lichte woonkamer met gas openhaard, parketvloer en trapkast, aangebouwde fraaie serre met schuifpui, voorzien van mooie marmerenvloer met vloerverwarming en airco, aan voorzijde gelegen nette open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en close-inboiler. 1e etage overloop, nette ruime badkamer voorzien van ruime inloop-douche, toilet, bidet, wastafel, handdoeken radiator en vloerverwarming, grote voorslaapkamer voorzien van airco, royale achterslaapkamer met meerdere vaste kasten aanwezig. 2e etage overloop met aansluiting voor de wasmachine, cv combi-ketel en omvormer voor de zonne-panelen, ruime kamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Eventueel door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is hier de mogelijkheid om een extra kamer en beknopte badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - eigen grond - energielabel B - 14 zonne-panelen aanwezig; welke onlangs zijn schoongemaakt - sprake van spouw isolatie (2022) - kruipruimte in 2001 geisoleerd - diverse vertrekken in 2024 voorzien van aircosysteem - kunststof kozijnen met HR++ glas in 2017 vernieuwd - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Rodelaan 5 is geen gewoon huis, maar een echt thuis. Ruim, licht, rustig en vol mogelijkheden- met garage en uitbreidingspotentieel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ============================================================== Looking for a home with space, light, and greenery? Welcome to Rodelaan 5! Located on the popular Rodelaan in Voorburg, this surprisingly spacious and beautifully extended corner family home of approximately 131 m² shines in the sunlight! With a generous front, side, and back garden (facing the sunny southwest), this is a place where indoor and outdoor living merge. The carefully designed gardens offer several comfortable seating areas where you can relax from the morning sun until sunset. An oasis of tranquility amidst greenery. The house also has a garage, ideal for extra storage, a hobby room, or safely storing a bicycle, motorcycle, or car. Outdoor parking? No problem: there's space for two cars on the private driveway. Inside, you're greeted by a bright living room with a beautiful glass conservatory, which bathes the space in natural light. The open-plan kitchen is well-maintained and fully equipped with all appliances. The extended bathroom on the first floor features a spacious walk-in shower, toilet, bidet, and sink; stylish and practical. With three spacious bedrooms and the ability to easily convert to five, this home offers plenty of room for growth or working from home. The house is well maintained, has an energy label B, double glazing in almost new plastic frames, and is located in a quiet, green area - perfect for families who want to combine space, comfort and outdoor living. Layout: Ground floor Hallway with storage cupboard containing the meters, toilet with hand basin, wonderfully spacious and bright living room thanks to its corner location with a gas fireplace, parquet flooring and under-stairs cupboard, attached beautiful conservatory with sliding door, beautiful marmer stone floor with underfloor heating and aircosystem, neat open-plan kitchen at the front with granite countertops, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator with freezer compartment and close-in boiler. First floor: Landing, neat, spacious bathroom with a large walk-in shower, toilet, bidet, sink, towel radiator, and underfloor heating. Large front bedroom with air conditioning, and a spacious rear bedroom with several built-in wardrobes. Second floor: Landing with connections for the washing machine, central heating combi boiler, and inverter for the solar panels. Spacious room with a dormer window at the front. Possibly adding a dormer window at the rear could create an additional room and a compact bathroom. Details: - Built in 1975 - Freehold land - Energy label B - 14 solar panels present; recently cleaned - Cavity wall insulation (2022) - Crawl space insulated in 2001 - Various rooms fitted with air conditioning systems in 2024 - U.S. window frames with HR++ glass replaced in 2017 - Age clause applies - Sales conditions apply Rodelaan 5 is no ordinary house, but a true home. Spacious, bright, quiet, and full of possibilities—with a garage and expansion potential. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.