Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Rodelaan 5

2272JA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Rodelaan 5 Voorburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version see below!! Wonen met ruimte, licht en groen? Welkom op Rodelaan 5! Aan de geliefde Rodelaan in Voorburg staat deze verrassend ruime en prachtig uitgebouwde hoek-eengezinswoning van ca. 131 m² te schitteren in het zonlicht! Met een royale voor-, zij- én achtertuin (gelegen op het zonnige zuidwesten) is dit een plek waar binnen én buiten wonen samenkomen. De tuinen zijn met zorg ontworpen en bieden meerdere fijne zitplekken waar je al vanaf de ochtendzon heerlijk kunt vertoeven, tot de zon ondergaat. Een oase van rust midden in het groen. De woning beschikt daarnaast over een garage, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een fiets, motor of auto. Buiten parkeren? Geen probleem: er is plaats voor twee auto's op eigen oprit. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een prachtige glazen serre, die een zee van daglicht binnenlaat. De open keuken is keurig onderhouden en voorzien van alle inbouwapparatuur. De uitgebouwde badkamer op de 1e etage is voorzien van een royale inloopdouche, toilet, bidet en wastafel; stijlvol en praktisch. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er eenvoudig vijf van te maken, biedt dit huis volop ruimte voor groei of thuiswerken. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel B, dubbel glas in vrijwel nieuwe kunststof kozijnen, en is gelegen in een rustige, groene omgeving – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en buitenleven willen combineren. Indeling: Begane grond hal met bergkast met daarin de meters, toilet vv fontein, heerlijk ruime en vanwege hoekligging lichte woonkamer met gas openhaard, parketvloer en trapkast, aangebouwde fraaie serre met schuifpui, voorzien van mooie marmerenvloer met vloerverwarming en airco, aan voorzijde gelegen nette open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en close-inboiler. 1e etage overloop, nette ruime badkamer voorzien van ruime inloop-douche, toilet, bidet, wastafel, handdoeken radiator en vloerverwarming, grote voorslaapkamer voorzien van airco, royale achterslaapkamer met meerdere vaste kasten aanwezig. 2e etage overloop met aansluiting voor de wasmachine, cv combi-ketel en omvormer voor de zonne-panelen, ruime kamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Eventueel door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is hier de mogelijkheid om een extra kamer en beknopte badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - eigen grond - energielabel B - 14 zonne-panelen aanwezig; welke onlangs zijn schoongemaakt - sprake van spouw isolatie (2022) - kruipruimte in 2001 geisoleerd - diverse vertrekken in 2024 voorzien van aircosysteem - kunststof kozijnen met HR++ glas in 2017 vernieuwd - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Rodelaan 5 is geen gewoon huis, maar een echt thuis. Ruim, licht, rustig en vol mogelijkheden- met garage en uitbreidingspotentieel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ============================================================== Looking for a home with space, light, and greenery? Welcome to Rodelaan 5! Located on the popular Rodelaan in Voorburg, this surprisingly spacious and beautifully extended corner family home of approximately 131 m² shines in the sunlight! With a generous front, side, and back garden (facing the sunny southwest), this is a place where indoor and outdoor living merge. The carefully designed gardens offer several comfortable seating areas where you can relax from the morning sun until sunset. An oasis of tranquility amidst greenery. The house also has a garage, ideal for extra storage, a hobby room, or safely storing a bicycle, motorcycle, or car. Outdoor parking? No problem: there's space for two cars on the private driveway. Inside, you're greeted by a bright living room with a beautiful glass conservatory, which bathes the space in natural light. The open-plan kitchen is well-maintained and fully equipped with all appliances. The extended bathroom on the first floor features a spacious walk-in shower, toilet, bidet, and sink; stylish and practical. With three spacious bedrooms and the ability to easily convert to five, this home offers plenty of room for growth or working from home. The house is well maintained, has an energy label B, double glazing in almost new plastic frames, and is located in a quiet, green area - perfect for families who want to combine space, comfort and outdoor living. Layout: Ground floor Hallway with storage cupboard containing the meters, toilet with hand basin, wonderfully spacious and bright living room thanks to its corner location with a gas fireplace, parquet flooring and under-stairs cupboard, attached beautiful conservatory with sliding door, beautiful marmer stone floor with underfloor heating and aircosystem, neat open-plan kitchen at the front with granite countertops, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator with freezer compartment and close-in boiler. First floor: Landing, neat, spacious bathroom with a large walk-in shower, toilet, bidet, sink, towel radiator, and underfloor heating. Large front bedroom with air conditioning, and a spacious rear bedroom with several built-in wardrobes. Second floor: Landing with connections for the washing machine, central heating combi boiler, and inverter for the solar panels. Spacious room with a dormer window at the front. Possibly adding a dormer window at the rear could create an additional room and a compact bathroom. Details: - Built in 1975 - Freehold land - Energy label B - 14 solar panels present; recently cleaned - Cavity wall insulation (2022) - Crawl space insulated in 2001 - Various rooms fitted with air conditioning systems in 2024 - U.S. window frames with HR++ glass replaced in 2017 - Age clause applies - Sales conditions apply Rodelaan 5 is no ordinary house, but a true home. Spacious, bright, quiet, and full of possibilities—with a garage and expansion potential. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.