Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Tollenskade 36

2274LV Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.110

Galería de fotos

Tollenskade 36 Voorburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste groene kades van Voorburg, met veel groen en water, ligt dit heerlijk ruime en sfeervolle jaren ’30 herenhuis met voor- en achtertuin. Dit karakteristieke 5-kamer herenhuis met authentieke details heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² en kenmerkt zich door de smaakvolle woonkamer-en suite met erker en mooi uitzicht op de brede, groene kade, nette keuken, 4 slaapkamers en een grote, multifunctionele voorzolder. Verder beschikt deze fijne familiewoning over een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging. Wonen aan de Tollenskade betekent wonen op een prachtige, rustige en toch centrale locatie in Voorburg. Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin die privacy biedt en vrij uitzicht op groen en water. Om de hoek ligt het gezellige winkelcentrum De Julianabaan met winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, restaurants en cafés. Binnen circa 10–15 fietsminuten bent u in het centrum van Den Haag en binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen. NS-station Voorburg en Den Haag Laan van NOI, evenals diverse bus- en tramverbindingen, liggen op korte fiets- of loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling Voortuin. Entree, vestibule met tochtdeur met glas-in-loodramen. Gang met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer-en suite van ca. 32 m2 met suitedeuren, visgraatparketvloer, erker aan de voorzijde, sfeervolle schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vijver, veel groen en houten berging. De tuin biedt veel privacy en de hele dag zon. Eerste verdieping Overloop. Tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en middels dubbele deuren toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Grote multifunctionele voorzolder met dakkapel, bergruimte en toegang tot de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en extra bergruimte. Bijzonderheden • Heel ruim jaren ’30 (tussen)herenhuis met voor- en achtertuin • Woonoppervlak ca. 136 m2 conform NEN 2580 • Perceeloppervlak 157 m² (eigen grond) • 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder (mogelijkheid extra kamer) • De woning is redelijk netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden naar eigen smaak • Grotendeels voorzien van (HR++) dubbel glas • Energielabel D • Grote woonkamer-en suite van circa 32 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin • Circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging • Gelegen aan één van de mooiste kades van Voorburg, met veel voorzieningen op loopafstand • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Heel centraal en gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus, tram, NS-stations Voorburg en Laan van NOI), winkels en scholen Oplevering mogelijk op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.