Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Tollenskade 36

2274LV Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Tollenskade 36 Voorburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiste groene kades van Voorburg, met veel groen en water, ligt dit heerlijk ruime en sfeervolle jaren ’30 herenhuis met voor- en achtertuin. Dit karakteristieke 5-kamer herenhuis met authentieke details heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² en kenmerkt zich door de smaakvolle woonkamer-en suite met erker en mooi uitzicht op de brede, groene kade, nette keuken, 4 slaapkamers en een grote, multifunctionele voorzolder. Verder beschikt deze fijne familiewoning over een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging. Wonen aan de Tollenskade betekent wonen op een prachtige, rustige en toch centrale locatie in Voorburg. Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin die privacy biedt en vrij uitzicht op groen en water. Om de hoek ligt het gezellige winkelcentrum De Julianabaan met winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, restaurants en cafés. Binnen circa 10–15 fietsminuten bent u in het centrum van Den Haag en binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen. NS-station Voorburg en Den Haag Laan van NOI, evenals diverse bus- en tramverbindingen, liggen op korte fiets- of loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling Voortuin. Entree, vestibule met tochtdeur met glas-in-loodramen. Gang met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer-en suite van ca. 32 m2 met suitedeuren, visgraatparketvloer, erker aan de voorzijde, sfeervolle schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vijver, veel groen en houten berging. De tuin biedt veel privacy en de hele dag zon. Eerste verdieping Overloop. Tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en middels dubbele deuren toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Grote multifunctionele voorzolder met dakkapel, bergruimte en toegang tot de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en extra bergruimte. Bijzonderheden • Heel ruim jaren ’30 (tussen)herenhuis met voor- en achtertuin • Woonoppervlak ca. 136 m2 conform NEN 2580 • Perceeloppervlak 157 m² (eigen grond) • 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder (mogelijkheid extra kamer) • De woning is redelijk netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden naar eigen smaak • Grotendeels voorzien van (HR++) dubbel glas • Energielabel D • Grote woonkamer-en suite van circa 32 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin • Circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging • Gelegen aan één van de mooiste kades van Voorburg, met veel voorzieningen op loopafstand • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Heel centraal en gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus, tram, NS-stations Voorburg en Laan van NOI), winkels en scholen Oplevering mogelijk op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
157 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.