Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Tollenskade 36

2274LV Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Tollenskade 36 Voorburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste groene kades van Voorburg, met veel groen en water, ligt dit heerlijk ruime en sfeervolle jaren ’30 herenhuis met voor- en achtertuin. Dit karakteristieke 5-kamer herenhuis met authentieke details heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² en kenmerkt zich door de smaakvolle woonkamer-en suite met erker en mooi uitzicht op de brede, groene kade, nette keuken, 4 slaapkamers en een grote, multifunctionele voorzolder. Verder beschikt deze fijne familiewoning over een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging. Wonen aan de Tollenskade betekent wonen op een prachtige, rustige en toch centrale locatie in Voorburg. Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin die privacy biedt en vrij uitzicht op groen en water. Om de hoek ligt het gezellige winkelcentrum De Julianabaan met winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, restaurants en cafés. Binnen circa 10–15 fietsminuten bent u in het centrum van Den Haag en binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen. NS-station Voorburg en Den Haag Laan van NOI, evenals diverse bus- en tramverbindingen, liggen op korte fiets- of loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling Voortuin. Entree, vestibule met tochtdeur met glas-in-loodramen. Gang met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer-en suite van ca. 32 m2 met suitedeuren, visgraatparketvloer, erker aan de voorzijde, sfeervolle schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vijver, veel groen en houten berging. De tuin biedt veel privacy en de hele dag zon. Eerste verdieping Overloop. Tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en middels dubbele deuren toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Grote multifunctionele voorzolder met dakkapel, bergruimte en toegang tot de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en extra bergruimte. Bijzonderheden • Heel ruim jaren ’30 (tussen)herenhuis met voor- en achtertuin • Woonoppervlak ca. 136 m2 conform NEN 2580 • Perceeloppervlak 157 m² (eigen grond) • 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder (mogelijkheid extra kamer) • De woning is redelijk netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden naar eigen smaak • Grotendeels voorzien van (HR++) dubbel glas • Energielabel D • Grote woonkamer-en suite van circa 32 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin • Circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en houten berging • Gelegen aan één van de mooiste kades van Voorburg, met veel voorzieningen op loopafstand • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Heel centraal en gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus, tram, NS-stations Voorburg en Laan van NOI), winkels en scholen Oplevering mogelijk op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.