Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

van Faukenbergestraat 74

2274SB Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

van Faukenbergestraat 74 Voorburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuizen, inrichten en genieten! Deze instapklare en volledig gerenoveerde (2020) 4/5-kamer parterre is verrassend ruim, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Met drie slaapkamers en een luxe uitbouw met moderne keuken is er ruimte genoeg voor gezin, werk of logees. De royale voortuin op het zuidwesten biedt plek voor fietsen én een fijne zitplek in de zon. De achtertuin is beschut en voelt als een groene verlenging van de woonkamer. De woning ligt in het geliefde Voorburg Noord, een buurt met charme, koffietentjes en eetgelegenheden op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen of een middag shoppen kun je terecht bij de Julianabaan, de Theresiastraat of de Mall of the Netherlands. De straat is rustig en autoluw, met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Station Laan van NOI, diverse tram- en busverbindingen én de uitvalswegen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Centraler kun je bijna niet wonen. Indeling begane grond appartement: Ruime, zonnige voortuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Entree van de woning via een hal met tochtportaal. Aan de linkerzijde bevindt zich een vaste kast en bergruimte onder de trap. De woon-/eetkamer is ruim en sfeervol, doorgebroken en voorzien van een werkende open haard. De achterzijkamer is bij de woonkamer getrokken en biedt via openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich de speels uitgebouwde, verdiept gelegen keuken met daklicht en zicht op het groen. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra werk- of slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin: perfect voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen. Hal met modern toilet voorzien van fonteintje en een royale inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachinee en droger en veel opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De moderne, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, (elektrische) handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met uitzicht op de tuin. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €125,- en een gezonde reserve van €25.000,-. MJOP en opstalverzekering zijn aanwezig. Kortom: een zeldzaam complete benedenwoning, waar je zonder klussen direct kunt wonen, op een locatie waar je niet zomaar meer weg wilt. Het weten waard: - Bouwjaar 1938; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 104m²; - Volledige gerenoveerd in 2020 met duurzame materialen; - Energielabel B; - Uitbouw gerealiseerd in 2012; - Ruime voortuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met plaats voor de fietsen; - Beschutte achtertuin met veel privacy; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 125,- per maand; - MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** All that’s missing is you! This turnkey, fully renovated (2020) 4/5-room ground-floor apartment is surprisingly spacious, full of charm, and finished to perfection. With three bedrooms and a stylish extension featuring a modern kitchen, there’s plenty of room for family life, working from home or guests. The generous front garden, facing southwest, offers space for bikes and a sunny spot to sit and relax. The backyard is sheltered and feels like a green extension of the living room. The house is located in the popular Voorburg Noord neighborhood, full of charm with cozy cafés and restaurants just a short walk away. For your daily groceries or an afternoon of shopping you can go to the Julianabaan, Theresiastraat or the Mall of the Netherlands. The street is peaceful and sees very little traffic, with ample parking right at your doorstep. Laan van NOI station, multiple tram and bus connections and major roads are all just minutes away. It doesn’t get much more central than this. Layout ground floor apartment: Spacious, sunny front garden facing southwest (perfect for afternoon and evening sun), with ample space for storing bicycles. Entrance to the home through a hallway with a draft door. On the left-hand side, there’s a built-in closet and additional storage space under the stairs. The living and dining area is spacious and full of character, with an open layout and a working fireplace. The rear side room has been seamlessly integrated into the living space and features French doors that open onto the sheltered back garden. At the back, you'll find the stylish, sunken kitchen extension with a skylight and views of the greenery. It’s fully equipped with a composite countertop, induction cooktop and extractor, combi oven, fridge, freezer, dishwasher and plenty of storage space. Next to the kitchen is an additional room that overlooks the garden. Ideal as a home office or guest bedroom. A hallway leads to a modern toilet with sink and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, plus ample storage. At the front of the apartment is a bright bedroom. The sleek, centrally located bathroom features a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, (electric) towel radiator, recessed lighting and mechanical ventilation. At the rear, the second bedroom also offers a peaceful view of the garden. The homeowners’ association is active, with a monthly contribution of €125,- and a healthy reserve fund of €25.000,-. A long-term maintenance plan and building insurance are in place. In short: a rarely available ground-floor home that’s move-in ready, in a location you’ll find hard to leave. Worth knowing: - Built in 1938; - Located on private land; - Living area approx. 104m²; - Fully renovated in 2020 using sustainable materials; - Energy label B; - Extension realized in 2012; - Spacious front yard facing southwest (afternoon / evening sun) with space for bicycles; - Sheltered backyard with lots of privacy; - Active Owners Association, contribution € 125, - per month; - Maintenance plan present, collective building insurance, registration KvK; - Age and asbestos clause will be standardly included in the purchase agreement; - Acceptance in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
352 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.