Ir directamente al contenido
Logotipo de Habets Makelaardij B.V.

van Naeltwijckstraat 7

2274NV Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.253

Galería de fotos

van Naeltwijckstraat 7 Voorburg
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Naeltwijkstraat 7 in Voorburg! Instapklaar en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met moderne keuken, drie slaapkamers en balkon, gelegen op een centrale locatie in Voorburg nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Naeltwijkstraat in Voorburg, een fijne en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in het nabijgelegen winkelcentrum Julianabaan. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het park Vreugd en Rust of langs de Vliet, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus en treinstations) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, bent u snel in Den Haag, Rotterdam of andere steden in de Randstad. Kortom: een centrale en prettige locatie waar comfortabel wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Dit volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. De woning is van binnenuit volledig geïsoleerd en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met extra brede planken, wat zorgt voor een luxe en rustige basis. Bij binnenkomst valt direct de moderne houten deur en de verzorgde afwerking op. De knusse woonkamer met erker biedt een prettige lichtinval en een warme sfeer. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, combi-oven en mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met praktische inbouwkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een brede wastafel met spiegel en ingebouwde verlichting, een inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon en beschikt over de opstelling van de Remeha cv-ketel. Kortom: een instapklaar en modern appartement met drie slaapkamers, een fijne indeling en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Voorburg. Kenmerken: - Gelegen op de tweede verdieping - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 79m² - Balkon van circa 3m² gelegen op het noordwesten - Energielabel: A - Actieve VvE - VvE kosten: €77,00 euro per maand - Collectieve opstal verzekering - CV-ketel Remeha 2026 - Kunststof kozijnen hr++ beglazing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Naeltwijkstraat 7 in Voorburg! A move-in ready and fully renovated 4-room apartment featuring a modern kitchen, three bedrooms, and a balcony, ideally located in a central area of Voorburg close to shops, public transport, and major roads. Surroundings The property is situated on Van Naeltwijkstraat in Voorburg, a pleasant and central residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants, including the nearby Julianabaan shopping center. For relaxation and recreation, you can visit Park Vreugd en Rust or enjoy walks and cycling along the Vliet. Schools, sports facilities, and other daily amenities are also nearby. Accessibility is excellent. Thanks to the proximity of public transport (tram, bus, and train stations) and the convenient location near major roads such as the A4, A12, and A13, cities like The Hague, Rotterdam, and others in the Randstad are easily accessible. In short: a central and pleasant location where comfortable living and accessibility come together perfectly. Layout This fully renovated apartment on the second floor combines modern living comfort with a charming atmosphere. The property is fully insulated from the inside and finished with high-quality laminate flooring with extra-wide planks, creating a luxurious and calm foundation. Upon entering, you immediately notice the modern wooden door and the high level of finishing. The cozy living room with a bay window offers pleasant natural light and a warm ambiance. The open kitchen is a real eye-catcher, featuring a modern cooking island with an induction hob and integrated extraction. In addition, the kitchen is equipped with a refrigerator, combi oven, and mixer tap. From the kitchen, you have access to the balcony, which is facing southeast. At the front of the apartment, there is a bedroom with a practical built-in wardrobe. The toilet is modern and features a wall-mounted design. The stylish bathroom includes a wide washbasin with a mirror and built-in lighting, a walk-in shower, a design radiator, and mechanical ventilation. At the rear, there are two additional bedrooms. One of these rooms provides access to the balcony and houses the Remeha central heating boiler. In short: a move-in ready and modern apartment with three bedrooms, a practical layout, and a balcony—ideal for comfortable living in Voorburg. Features - Located on the second floor - Situated on freehold land - Living area approx. 79 m² - Balcony approx. 3 m² facing southeast - Energy label A - Active homeowners’ association (VvE) - Service charges: €77 per month - Collective building insurance - Remeha central heating boiler (2026) - Plastic window frames with HR++ glazing - Age clause applicable - Transfer in consultation - Additional information If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this property but have not yet sold your own home? Please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.