Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Willem de Nobelaerlaan 23

2273HL Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Willem de Nobelaerlaan 23 Voorburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willem de Nobelaerlaan 23, Voorburg – Rust, ruimte en potentie op een toplocatie! Wonen in een rustige en groene omgeving, met álles wat u nodig heeft binnen handbereik? Dat kan aan de geliefde Willem de Nobelaerlaan in Voorburg. Deze charmante twee-laags eengezinswoning biedt u de perfecte basis om helemaal naar eigen wens en stijl te renoveren. Mét het comfort van een ruime, direct aan de tuin grenzende garage! Ligging en woonomgeving De woning is ideaal gelegen in de populaire en rustige wijk Bovenveen, op loopafstand van een winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor nog meer winkelplezier bereikt u binnen 5 minuten zowel winkelcentrum De Julianabaan of The Mall of the Netherlands. Groene ontspanning vindt u in het nabijgelegen park ’t Loo of het sfeervolle Noteboompark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn vlot bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. Indeling Via de entree komt u in de ontvangsthal met meterkast (6 groepen), garderoberuimte en toilet met fontein. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2017) en wasmachineaansluiting. De lichte doorzon woon-/eetkamer (9.10 x 3.73) beschikt over een sfeervolle open haard en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van een terras en groene beplanting, met directe toegang tot de ruime garage (5.62 x 2.94) met elektra. De semi-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (4.12 x 3.76, 4.63 x 3.39 en 3.76 x 2.34), evenals een badkamer die u volledig naar uw eigen wensen kunt moderniseren. De huidige badkamer is voorzien van een ligbad met douche-in-bad. Kortom: een woning met karakter, volop potentie en een fantastische ligging in het hart van Voorburg. De ideale kans voor wie een huis helemaal naar eigen hand wil zetten! Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 105,70 m2; - Energielabel E; - Gelegen op circa 126 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1962; - Gestuukte wandafwerking - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Nefit 2017); - Elektriciteit: 6 groepen; - Houten kozijnen met enkel glas, deels dubbel glas (aluminium); - In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: as-is-where-is clausule inclusief geen gebruik door verkoper; - Verhees notarissen in Katwijk is een vereiste bij verkoop; - Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning met potentie op een geliefde locatie!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2273

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.