Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Spoorlaan 25

2215KN Voorhout • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Spoorlaan 25 Voorhout
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Spoorlaan 25 in Voorhout, waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een royaal én uniek perceel van maar liefst 260 m², een zeldzaamheid op deze locatie. De woning beschikt over een prachtige luxe overkapping, vier volwaardige slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen én een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, veel buitenruimte en een centrale, kindvriendelijke ligging. Gelegen op steenworp afstand van het NS-station, nabij scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum van Voorhout. Begane grond: U komt binnen in de hal. De hal is voorzien van meterkast, trapopgang en een toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en koel-/vries combinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich, over de gehele breedte, een royale slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in een grijs-wit kleurstelling en is uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast, vrij hangend toilet en douche. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine/droger, vaste kast en een vaste kast t.b.v. de CV-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde (ouder)slaapkamer welke eveneens beschikt over een dakkapel, airconditioning, wastafel, vaste kastenwand en luik naar de bergvliering. Buitenruimte: Het royale perceel van 260 m² is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via een afgesloten poort aan de zijkant betreedt u de beschutte zijtuin, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige zij- én achtertuin, die via openslaande deuren aan de zij-en achterkant te bereiken is. Deze tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras en betegeling en bieden daardoor volop mogelijkheden: van spelen en tuinieren tot heerlijk ontspannen in de buitenlucht. Door de hoekligging ervaart u hier een gevoel van ruimte dat bij veel woningen ontbreekt. Zijtuin: In de zijtuin bevindt zich een tweede berging én de luxe overkapping, een echte eyecatcher. Deze overkapping is voorzien van geïntegreerde infrarood heaters, screens en een lichtstraat met zonwering. Hierdoor is het een volwaardige buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Samenvattend * Perceel voorzijde woning / oprit (inclusief berging): ca. 50 m² * Zijtuin inclusief overkapping en berging: ca. 50 m² * Achtertuin: ca. 100 m² Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1973 * Woonoppervlakte ca. 128 m² (zonder de luxe overkapping); * Perceeloppervlak: 260 m²; * Energielabel: A * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; * De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm; * Op 10 autominuten van het strand van Noordwijk gelegen; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2215

Mapas de Google

Ver Voorhout en el mapa

Explora Voorhout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorhout. En 2025 había 17.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.766.

Inhabitantes

17.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.364

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

442

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorhout
Año Inhabitantes
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Nivel académico

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.255

Etiqueta C

1.889

Etiqueta B

1.575

Etiqueta D

337

Etiqueta F

288

Etiqueta G

222

Etiqueta E

202

Etiqueta A+

149

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 3.435

Actividad empresarial en Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorhout
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer viviendas in Voorhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.