Jump to content
Logo of Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Spoorlaan 25

2215KN Voorhout • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

Spoorlaan 25 Voorhout
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Spoorlaan 25 in Voorhout, waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een royaal én uniek perceel van maar liefst 260 m², een zeldzaamheid op deze locatie. De woning beschikt over een prachtige luxe overkapping, vier volwaardige slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen én een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, veel buitenruimte en een centrale, kindvriendelijke ligging. Gelegen op steenworp afstand van het NS-station, nabij scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum van Voorhout. Begane grond: U komt binnen in de hal. De hal is voorzien van meterkast, trapopgang en een toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en koel-/vries combinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich, over de gehele breedte, een royale slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in een grijs-wit kleurstelling en is uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast, vrij hangend toilet en douche. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine/droger, vaste kast en een vaste kast t.b.v. de CV-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde (ouder)slaapkamer welke eveneens beschikt over een dakkapel, airconditioning, wastafel, vaste kastenwand en luik naar de bergvliering. Buitenruimte: Het royale perceel van 260 m² is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via een afgesloten poort aan de zijkant betreedt u de beschutte zijtuin, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige zij- én achtertuin, die via openslaande deuren aan de zij-en achterkant te bereiken is. Deze tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras en betegeling en bieden daardoor volop mogelijkheden: van spelen en tuinieren tot heerlijk ontspannen in de buitenlucht. Door de hoekligging ervaart u hier een gevoel van ruimte dat bij veel woningen ontbreekt. Zijtuin: In de zijtuin bevindt zich een tweede berging én de luxe overkapping, een echte eyecatcher. Deze overkapping is voorzien van geïntegreerde infrarood heaters, screens en een lichtstraat met zonwering. Hierdoor is het een volwaardige buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Samenvattend * Perceel voorzijde woning / oprit (inclusief berging): ca. 50 m² * Zijtuin inclusief overkapping en berging: ca. 50 m² * Achtertuin: ca. 100 m² Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1973 * Woonoppervlakte ca. 128 m² (zonder de luxe overkapping); * Perceeloppervlak: 260 m²; * Energielabel: A * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; * De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm; * Op 10 autominuten van het strand van Noordwijk gelegen; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
260 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.