Direkt zum Inhalt
Logo von Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Spoorlaan 25

2215KN Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordwijkerhout

Fotoalbum

Spoorlaan 25 Voorhout
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Spoorlaan 25 in Voorhout, waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen op een royaal én uniek perceel van maar liefst 260 m², een zeldzaamheid op deze locatie. De woning beschikt over een prachtige luxe overkapping, vier volwaardige slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen én een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, veel buitenruimte en een centrale, kindvriendelijke ligging. Gelegen op steenworp afstand van het NS-station, nabij scholen, speeltuinen en het gezellige winkelcentrum van Voorhout. Begane grond: U komt binnen in de hal. De hal is voorzien van meterkast, trapopgang en een toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en koel-/vries combinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich, over de gehele breedte, een royale slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is uitgevoerd in een grijs-wit kleurstelling en is uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast, vrij hangend toilet en douche. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine/droger, vaste kast en een vaste kast t.b.v. de CV-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde (ouder)slaapkamer welke eveneens beschikt over een dakkapel, airconditioning, wastafel, vaste kastenwand en luik naar de bergvliering. Buitenruimte: Het royale perceel van 260 m² is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via een afgesloten poort aan de zijkant betreedt u de beschutte zijtuin, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige zij- én achtertuin, die via openslaande deuren aan de zij-en achterkant te bereiken is. Deze tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras en betegeling en bieden daardoor volop mogelijkheden: van spelen en tuinieren tot heerlijk ontspannen in de buitenlucht. Door de hoekligging ervaart u hier een gevoel van ruimte dat bij veel woningen ontbreekt. Zijtuin: In de zijtuin bevindt zich een tweede berging én de luxe overkapping, een echte eyecatcher. Deze overkapping is voorzien van geïntegreerde infrarood heaters, screens en een lichtstraat met zonwering. Hierdoor is het een volwaardige buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Samenvattend * Perceel voorzijde woning / oprit (inclusief berging): ca. 50 m² * Zijtuin inclusief overkapping en berging: ca. 50 m² * Achtertuin: ca. 100 m² Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1973 * Woonoppervlakte ca. 128 m² (zonder de luxe overkapping); * Perceeloppervlak: 260 m²; * Energielabel: A * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; * De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm; * Op 10 autominuten van het strand van Noordwijk gelegen; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.