Ir directamente al contenido
Logotipo de Kwadraat Makelaardij

Donklaan 13

2254AA Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.095

Galería de fotos

Donklaan 13 Voorschoten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuin op steenworp afstand? Dan is deze charmante jaren ’30-woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een fraaie uitbouw op de begane grond met veel glaspartijen en een glazen dak, waardoor samen met de karakteristieke erker aan de voorzijde een heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer is ontstaan. Een fijne plek om met het gezin te wonen en gasten te ontvangen. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur en een praktisch ingerichte badkamer met douchecabine, tweede (recent vernieuwd) toilet en wastafelmeubel. De indeling is als volgt: via de ruime voortuin, met ochtendzon, bereikt u de entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde. Diverse authentieke jaren ’30-elementen zijn hierbij behouden gebleven, waaronder de schouw met houtkachel en de erker. Dankzij de uitbouw met glazen dak is een heerlijk lichte en ruime keuken met eetgedeelte ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De tuin beschikt bovendien over een ruime schuur en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast, drie comfortabele (slaap)kamers en een nette badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, met de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. De woning is gelegen in de geliefde Dobbewijk, op loopafstand van station Voorschoten. Ook het gezellige centrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand en zowel Wassenaar als diverse uitvalswegen, waaronder de A4, A44 en N44, zijn uitstekend bereikbaar. De Dobbewijk staat bekend om haar prettige, sociale en ongedwongen sfeer. De huidige bewoners voelden zich hier vanaf het eerste moment welkom toen zij hier in 2012 kwamen wonen en hebben de buurt altijd ervaren als bijzonder prettig en betrokken. Zij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, maar zijn inmiddels toe aan een volgende stap en verruilen deze fijne woning voor een groter huis. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ’30-woning met uitbouw en glazen dak. - Zeer lichte woon-/eetkamer dankzij grote glaspartijen achter en erker aan de voorzijde. - Vier (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Praktisch ingedeelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. - Rustige ligging in een kindvriendelijke en sociale woonomgeving. - Speeltuin op circa 50 meter afstand. - Station Voorschoten op loopafstand. - Winkels en voorzieningen in het centrum op korte afstand Oplevering in overleg, indicatie q3/4 2026 um op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2254

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.