Aller directement au contenu
Logo de Kwadraat Makelaardij

Donklaan 13

2254AA Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.095

Galerie de photos

Donklaan 13 Voorschoten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuin op steenworp afstand? Dan is deze charmante jaren ’30-woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een fraaie uitbouw op de begane grond met veel glaspartijen en een glazen dak, waardoor samen met de karakteristieke erker aan de voorzijde een heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer is ontstaan. Een fijne plek om met het gezin te wonen en gasten te ontvangen. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur en een praktisch ingerichte badkamer met douchecabine, tweede (recent vernieuwd) toilet en wastafelmeubel. De indeling is als volgt: via de ruime voortuin, met ochtendzon, bereikt u de entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde. Diverse authentieke jaren ’30-elementen zijn hierbij behouden gebleven, waaronder de schouw met houtkachel en de erker. Dankzij de uitbouw met glazen dak is een heerlijk lichte en ruime keuken met eetgedeelte ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De tuin beschikt bovendien over een ruime schuur en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast, drie comfortabele (slaap)kamers en een nette badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, met de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. De woning is gelegen in de geliefde Dobbewijk, op loopafstand van station Voorschoten. Ook het gezellige centrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand en zowel Wassenaar als diverse uitvalswegen, waaronder de A4, A44 en N44, zijn uitstekend bereikbaar. De Dobbewijk staat bekend om haar prettige, sociale en ongedwongen sfeer. De huidige bewoners voelden zich hier vanaf het eerste moment welkom toen zij hier in 2012 kwamen wonen en hebben de buurt altijd ervaren als bijzonder prettig en betrokken. Zij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, maar zijn inmiddels toe aan een volgende stap en verruilen deze fijne woning voor een groter huis. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren ’30-woning met uitbouw en glazen dak. - Zeer lichte woon-/eetkamer dankzij grote glaspartijen achter en erker aan de voorzijde. - Vier (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Praktisch ingedeelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. - Rustige ligging in een kindvriendelijke en sociale woonomgeving. - Speeltuin op circa 50 meter afstand. - Station Voorschoten op loopafstand. - Winkels en voorzieningen in het centrum op korte afstand Oplevering in overleg, indicatie q3/4 2026 um op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2254

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.