Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Beije Vastgoed

Hugo Clausstraat 28

2251XZ Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 7.634

Galería de fotos

Hugo Clausstraat 28 Voorschoten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeldzaam aanbod: ruimte, rust en privacy op een toplocatie in Park Allemansgeest, Voorschoten. Een penthouse met alles erop en eraan: een royaal dakterras én balkon, twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, en natuurlijk een unieke woning met indrukwekkende vergezichten. Dit soort woningen komen zelden op de markt! De wijk: Park Allemansgeest is een karakteristieke, groene en kindvriendelijke woonwijk. De wijk blinkt uit in hoogwaardige architectuur, historische verwijzingen en hedendaags wooncomfort – een stijlvolle mix van parklandschap, kunst en duurzaamheid. Een ideale plek voor wie comfortabel en cultureel wil wonen, centraal in de Randstad, met uitstekende verbindingen naar de A4 en op loopafstand van recreatiegebied De Vlietlanden. Indeling: U kunt openbaar parkeren of gebruikmaken van de twee exclusieve parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage die bij deze woning horen. Via trap of lift bereikt u de derde (en hoogste) verdieping, waar dit penthouse als enige woning is gelegen – maximale privacy gegarandeerd. De entree van de woning geeft direct zicht op het ruime en zonnige dakterras (zuidwest, ca. 40 m²). De woonkamer is indrukwekkend: veel lichtinval, hoge plafonds (meer dan 4 meter) en een panoramisch uitzicht over de vijver en het dorp. De open keuken met groot kookeiland is smaakvol geïntegreerd in de ruimte en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur. De afwerking, vloeren en grote raampartijen geven de woning een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, zonnig balkon (zuidoost), perfect om rustig te genieten van het uitzicht. Hier bevindt zich ook een lichte werkkamer met op maat gemaakte boekenkast – een ideale thuiswerkplek. Via de gang bereikt u links de wasruimte (voorzien van Intergas Kombi Kompakt HR ketel uit 2011 en een spoelbak), rechts de eerste ruime slaapkamer. Verderop vindt u de luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime master bedroom met aangrenzende walk-in closet, ook is hier een airco aanwezig. De hal komt uit bij de entree, waar tevens een garderobe en gastentoilet zijn gesitueerd. Verder zijn er in het onderhuis nog een eigen berging, en een algemene fietsenstalling op de begane grond aanwezig. ****Bezichtiging mogelijk op afspraak op 20 en 21 juni.**** Belangrijke kenmerken: - Unieke woning met hoogwaardig afwerkingsniveau – zeer zelden beschikbaar. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Gelegen in een architectonisch bijzondere wijk, geïnspireerd op de sierlijke Jugendstil. - Centrale ligging: nabij centrum Voorschoten, recreatiegebied Vlietlanden, Leiden en uitvalswegen A4 en N44. - Kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage: € 410,98. - Afmetingen en plattegronden zijn indicatief. - Voorkeursoplevering: november 2025.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.