Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Ruysdaelhof 38

2251JK Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Ruysdaelhof 38 Voorschoten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, modern en licht appartement op een groene en centrale locatie Bent u op zoek naar een modern en licht appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit fraaie appartement gelegen op de 2e verdieping zeker een bezichtiging waard! Dit fraaie appartement is in 2020 volledig gerenoveerd – en dat ziet u meteen. De strakke en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u zonder te klussen kunt verhuizen. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden biedt volop daglicht en een prettige, open sfeer. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken én een eigentijdse badkamer: alles voor optimaal wooncomfort. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde heeft u altijd een plekje in de zon. Praktisch gemak is er ook: een handige berging in de onderbouw én een gunstige ligging in de groene wijk Vlietwijk. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Voorschoten, recreatiegebied De Vlietlanden, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting A4, N11, A44 en N206 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 15 minuten rijdt u bovendien naar het strand, het bos of de centra van Leiden én Den Haag. Dit gelijkvloerse appartement is ideaal voor starters, singles, stellen of iedereen die op zoek is naar een verzorgde, centraal gelegen woning. Hier combineert u comfort, stijl en een prettige ligging in één compleet plaatje. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. 2e Verdieping: Binnenkomst Via de entree komt u in de hal met garderobe, een praktische inbouwkast en een separate kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken De royale woonkamer beschikt over grote ramen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar u samen met vrienden of familie geniet van het groene uitzicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met direct toegang tot het eerste balkon. Op zomerse dagen zet u de deuren open en wordt dineren in de buitenlucht wel héél aantrekkelijk. Aangrenzend ligt de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers & Badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een raampartij en een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plek voor extra kasten of een werkhoek. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Overige voorzieningen Het goed onderhouden appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit-cv-installatie bouwjaar 2019. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Buitenruimtes Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon grenst aan de woonkamer, is deels inpandig, overkapt en biedt daardoor veel privacy en beschutting, met uitzicht op het omliggende groen. Hier vindt u tevens een vaste kast voor extra opbergruimte. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is eveneens overkapt en biedt een fijne, rustige plek met uitzicht op de bomen rondom. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - maandelijkse VVE-bijdrage van €153,00 - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel Nefit bouwjaar 2019 - berging in de onderbouw - bouwjaar: 1962 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf 23 december 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75,50 m2 G.O. Wonen 68 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,60 m2 G.O. Externe bergruimte 5 m2 Bruto Inhoud woning 218,95 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
219 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.