Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kouter 25

3781RG Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.511

Galería de fotos

Kouter 25 Voorthuizen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE AFGEWERKTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Welkom aan de Kouter 25 in Voorthuizen. Deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Wikselaarse Eng'. De woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een uitstekende ligging aan de rand van Voorthuizen. Hier woon je op steenworp afstand van het uitgestrekte buitengebied en het groen, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied 'Zeumeren', perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het levendige dorpscentrum van Voorthuizen, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, eveneens op korte afstand. Voor forenzen is station Barneveld Noord binnen een klein kwartier fietsen bereikbaar, en via nabijgelegen uitvalswegen (A1, A30) zijn steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op, met als blikvangers de prachtige visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een energiezuinige warmtepomp. Deze installatie biedt daarnaast de mogelijkheid om te koelen, wat bijdraagt aan extra comfort in de zomer. Vanuit de hal is toegang tot een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Een opvallende toevoeging zijn de maatwerkdeuren met unieke handgrepen, die de stijl van de woning versterken met een persoonlijke noot. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, een aangename ruimte met een comfortabele zithoek en volop natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De op maat gemaakte vakkenkast met prachtige openhaard, afgewerkt met natuursteen, draagt bij aan een luxe en sfeervolle ambiance. De woonkamer loopt vloeiend over in de riante eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote 8-persoonseettafel. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de eethoek is er een open verbinding met de royale keuken, het hart van de woning waar stijl en functionaliteit samen komen. Doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken, is hier een extra ruime en luxe woonkeuken gerealiseerd. Centraal staat een op maat gemaakt kookeiland met aan de ene zijde een uitnodigende ontbijtbar en aan de andere zijde een inductiekookplaat met fraai geïntegreerde afzuiging. De ideale plek voor een snel ontbijt of samen koken. De strakke op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, XL-vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden in de vorm van op maat gemaakte wandkasten en directe doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenhoek. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt en uitgevoerd in een strak, modern design. De vloer is voorzien van grote tegels in een neutrale tint, terwijl de wanden deels zijn gestuct en deels betegeld in een stijlvol visgraatmotief. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verlichte spiegel, comfortabel ligbad, inloopdouche met regendouche en glazen deur en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte met in de nok een praktische bergzolder. Er is een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Vanuit de keuken is het betegelde terras direct bereikbaar. Het is een prettige plek met voldoende ruimte voor een tuinset of een comfortabele loungehoek. De tuin is daarnaast voorzien van een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijgebouw Een bijzonder element in deze tuin is het vrijstaande bijgebouw. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische schuur voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Aan de andere zijde is een luxe veranda met aangrenzende werkruimte gerealiseerd. De ruimte is voorzien van airconditioning en een sfeervolle haard, waardoor het hier elk seizoen aangenaam vertoeven is. Tevens is er een urinoir aanwezig. Een multifunctionele plek die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, loungehoek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 174 m² - Perceeloppervlakte 322 m² - Energielabel A+++ - 16 zonnepanelen - Eigen oprit - Volledig geïsoleerd i.c.m. warmtepomp - Riant multifunctioneel bijgebouw van 42 m² - Luxe maatwerk afwerking in de gehele woning - Ideale ligging dichtbij het dorpscentrum en uitvalswegen - Aanvaarding vanaf februari 2026

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
631 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.