Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kouter 25

3781RG Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

Kouter 25 Voorthuizen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE AFGEWERKTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Welkom aan de Kouter 25 in Voorthuizen. Deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Wikselaarse Eng'. De woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een uitstekende ligging aan de rand van Voorthuizen. Hier woon je op steenworp afstand van het uitgestrekte buitengebied en het groen, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied 'Zeumeren', perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het levendige dorpscentrum van Voorthuizen, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, eveneens op korte afstand. Voor forenzen is station Barneveld Noord binnen een klein kwartier fietsen bereikbaar, en via nabijgelegen uitvalswegen (A1, A30) zijn steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op, met als blikvangers de prachtige visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een energiezuinige warmtepomp. Deze installatie biedt daarnaast de mogelijkheid om te koelen, wat bijdraagt aan extra comfort in de zomer. Vanuit de hal is toegang tot een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Een opvallende toevoeging zijn de maatwerkdeuren met unieke handgrepen, die de stijl van de woning versterken met een persoonlijke noot. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, een aangename ruimte met een comfortabele zithoek en volop natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De op maat gemaakte vakkenkast met prachtige openhaard, afgewerkt met natuursteen, draagt bij aan een luxe en sfeervolle ambiance. De woonkamer loopt vloeiend over in de riante eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote 8-persoonseettafel. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de eethoek is er een open verbinding met de royale keuken, het hart van de woning waar stijl en functionaliteit samen komen. Doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken, is hier een extra ruime en luxe woonkeuken gerealiseerd. Centraal staat een op maat gemaakt kookeiland met aan de ene zijde een uitnodigende ontbijtbar en aan de andere zijde een inductiekookplaat met fraai geïntegreerde afzuiging. De ideale plek voor een snel ontbijt of samen koken. De strakke op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, XL-vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden in de vorm van op maat gemaakte wandkasten en directe doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenhoek. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt en uitgevoerd in een strak, modern design. De vloer is voorzien van grote tegels in een neutrale tint, terwijl de wanden deels zijn gestuct en deels betegeld in een stijlvol visgraatmotief. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verlichte spiegel, comfortabel ligbad, inloopdouche met regendouche en glazen deur en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte met in de nok een praktische bergzolder. Er is een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Vanuit de keuken is het betegelde terras direct bereikbaar. Het is een prettige plek met voldoende ruimte voor een tuinset of een comfortabele loungehoek. De tuin is daarnaast voorzien van een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijgebouw Een bijzonder element in deze tuin is het vrijstaande bijgebouw. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische schuur voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Aan de andere zijde is een luxe veranda met aangrenzende werkruimte gerealiseerd. De ruimte is voorzien van airconditioning en een sfeervolle haard, waardoor het hier elk seizoen aangenaam vertoeven is. Tevens is er een urinoir aanwezig. Een multifunctionele plek die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, loungehoek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 174 m² - Perceeloppervlakte 322 m² - Energielabel A+++ - 16 zonnepanelen - Eigen oprit - Volledig geïsoleerd i.c.m. warmtepomp - Riant multifunctioneel bijgebouw van 42 m² - Luxe maatwerk afwerking in de gehele woning - Ideale ligging dichtbij het dorpscentrum en uitvalswegen - Aanvaarding vanaf februari 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
631 m³
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.