Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Sportparkstraat 5

3781BK Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.571

Galería de fotos

Sportparkstraat 5 Voorthuizen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken op een toplocatie in het hart van Voorthuizen, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de Sportparkstraat 3-5 in Voorthuizen bevindt zich dit multifunctionele vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte, royale garage en een ruim perceel van maar liefst 730 m². Een unieke kans voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaars of gezinnen die comfortabel willen wonen én werken op één locatie, met volop ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden, waarbij de indeling tevens perspectief biedt voor dubbele bewoning of samenleven met meerdere generaties. De verzorgde uitstraling, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de zelfstandige praktijkvleugel maken dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden. En dat alles op een uitstekende locatie midden in het levendige dorpscentrum van Voorthuizen! Omschrijving woonhuis Het complex is oorspronkelijk gebouwd rond 1979 en eind jaren ’90 grondig verbouwd. Daarbij is aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig en is de beglazing overwegend geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Het woonhuis kenmerkt zich door een praktische indeling, royale leefruimte en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hal van het woonhuis en de gehele praktijkruimte is onderkelderd, ideaal als provisie-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na toestemming van de gemeente, de kap te verhogen en extra woonoppervlak te creëren. Indeling woonhuis Begane grond Via de ruime hal met garderobe bereikt u het toilet met fonteintje en de trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden prettig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Via de praktische bijkeuken bereikt u de meterkast en  aangebouwde garage, welke tevens beschikt over een bergzolder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale overloop met veel kastruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om, na toestemming van de gemeente, de kap te verhogen en extra woonoppervlak te creëren. Indeling praktijkruimte De aangebouwde praktijkruimte is volledig ingericht voor professioneel gebruik en beschikt over een representatieve wachtruimte met balie, drie behandel-/werkkamers voorzien van split-unit airconditioning, een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de zelfstandige indeling en professionele uitstraling is deze ruimte direct geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, zoals een praktijk, kantoor of salon aan huis. Tevens beschikt de praktijkruimte over een eigen cv-installatie en een inbraakalarm. De praktijkruimte is momenteel verhuurd tot uiterlijk 31 oktober 2027 en zal daarna vrij van huur worden opgeleverd. Tuin Aan de achterzijde beschikt het object over een besloten tuin met terras, volwassen groenvoorziening en volop privacy. De combinatie van groen, beschutting en ruimte maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Nutsvoorzieningen: Het geheel is aangesloten op de distributienetten van aardgas, elektriciteit en waterleiding, alsmede op de riolering. Ook glasvezelinternet is aanwezig. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend gemeente Voorthuizen, sectie E, nummers 1539 en 1538, samen groot 730 m². Bestemmingsplan informatie: In het bestemmingsplan Voorthuizen Centrum is de vigerende bestemming wonen, met functieaanduiding kantoor- en/of praktijkruimte, wat de veelzijdigheid van dit object extra onderstreept. Locatie: Het object ligt op een uitstekende locatie nabij winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in het gezellige centrum van Voorthuizen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en centrale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Daarnaast geniet u hier van een groene woonomgeving met volop natuur, bossen en recreatiemogelijkheden, waaronder recreatiegebied Zeumeren. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen. Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,21%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
387 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.