Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Sportparkstraat 5

3781BK Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 2.571

Fotoalbum

Sportparkstraat 5 Voorthuizen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken op een toplocatie in het hart van Voorthuizen, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de Sportparkstraat 3-5 in Voorthuizen bevindt zich dit multifunctionele vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte, royale garage en een ruim perceel van maar liefst 730 m². Een unieke kans voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaars of gezinnen die comfortabel willen wonen én werken op één locatie, met volop ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden, waarbij de indeling tevens perspectief biedt voor dubbele bewoning of samenleven met meerdere generaties. De verzorgde uitstraling, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de zelfstandige praktijkvleugel maken dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden. En dat alles op een uitstekende locatie midden in het levendige dorpscentrum van Voorthuizen! Omschrijving woonhuis Het complex is oorspronkelijk gebouwd rond 1979 en eind jaren ’90 grondig verbouwd. Daarbij is aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig en is de beglazing overwegend geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Het woonhuis kenmerkt zich door een praktische indeling, royale leefruimte en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hal van het woonhuis en de gehele praktijkruimte is onderkelderd, ideaal als provisie-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na toestemming van de gemeente, de kap te verhogen en extra woonoppervlak te creëren. Indeling woonhuis Begane grond Via de ruime hal met garderobe bereikt u het toilet met fonteintje en de trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden prettig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Via de praktische bijkeuken bereikt u de meterkast en  aangebouwde garage, welke tevens beschikt over een bergzolder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale overloop met veel kastruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om, na toestemming van de gemeente, de kap te verhogen en extra woonoppervlak te creëren. Indeling praktijkruimte De aangebouwde praktijkruimte is volledig ingericht voor professioneel gebruik en beschikt over een representatieve wachtruimte met balie, drie behandel-/werkkamers voorzien van split-unit airconditioning, een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de zelfstandige indeling en professionele uitstraling is deze ruimte direct geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, zoals een praktijk, kantoor of salon aan huis. Tevens beschikt de praktijkruimte over een eigen cv-installatie en een inbraakalarm. De praktijkruimte is momenteel verhuurd tot uiterlijk 31 oktober 2027 en zal daarna vrij van huur worden opgeleverd. Tuin Aan de achterzijde beschikt het object over een besloten tuin met terras, volwassen groenvoorziening en volop privacy. De combinatie van groen, beschutting en ruimte maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Nutsvoorzieningen: Het geheel is aangesloten op de distributienetten van aardgas, elektriciteit en waterleiding, alsmede op de riolering. Ook glasvezelinternet is aanwezig. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend gemeente Voorthuizen, sectie E, nummers 1539 en 1538, samen groot 730 m². Bestemmingsplan informatie: In het bestemmingsplan Voorthuizen Centrum is de vigerende bestemming wonen, met functieaanduiding kantoor- en/of praktijkruimte, wat de veelzijdigheid van dit object extra onderstreept. Locatie: Het object ligt op een uitstekende locatie nabij winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in het gezellige centrum van Voorthuizen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en centrale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Daarnaast geniet u hier van een groene woonomgeving met volop natuur, bossen en recreatiemogelijkheden, waaronder recreatiegebied Zeumeren. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen. Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
387 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.