Direkt zum Inhalt
Logo von Legemaat Makelaardij

Kamphuisstraat 3

3781CA Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Kamphuisstraat 3 Voorthuizen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u deze HOEKWONING met een royale stenen garage, carport en berging aanbieden, gelegen op een perceel van maar liefst 325 m². Wat een heerlijke tuin aan de achterzijde met een gunstige zonligging op het zuidoosten! En wat ervaart u hier veel privacy! De raampartijen aan de voorzijde geven deze woning een fraaie uitstraling. Er zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping treft u een ruime zolderberging met een dakraam. Deze woning is in 1956 gebouwd maar keuring onderhouden en gedeeltelijk na geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Wij raden u een bezichtiging aan om de juiste sfeer, de privacy in de achtertuin en de mogelijkheden te ervaren. Bijzonderheden: - groot perceel; - royale garage; - de cv ketel en de 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst. Indeling Begane grond: Entree; vanuit de hal met trapopgang, trapkast en toilet komt u in de woonkamer en de keuken. Een fijne woonkamer met veel lichtinval middels de raampartijen en door de situering van de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de straat en via een raampartij aan de achterzijde kijkt u zo de heerlijke achtertuin in en haalt u het buiten naar binnen. De gesloten keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en u betreedt zo het terras en de achtertuin om ’s morgen van de opkomende zon te genieten. Naast de berging in de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel geïnstalleerd. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De toilet op deze verdieping is via een slaapkamer te betreden. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de zolderberging op de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolderberging. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en bordes. Wat een heerlijke plekken om van het buitenzijn te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en middels een houten toegangsdeur onder de carport te betreden. Door de ligging, breedte en diepte van de achtertuin is er de gehele dag zon, maar u kunt er ook goed verblijven in de schaduw. Garage: Een royale stenen garage met aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Zoals u op de plattegronden ziet loopt de garage aan de achterzijde breder uit. Veel lichtinval in deze garage middels de aanwezige ramen. Op het dak zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Voor de garage een carport en daarvoor nog parkeergelegenheid op eigen grond. Ligging: Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen met o.a winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, kerken. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten en er is een binnenzwembad. Het "Wilbrinkbos" is evenals uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.