Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Knoopkruid 18

3781SH Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Knoopkruid 18 Voorthuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE INDELING BIJ DEZE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE EN SFEER Aan het Knoopkruid 18 in Voorthuizen staat deze unieke en ruime tussenwoning die zich onderscheidt door de leuke, net even andere indeling, de royale leefruimtes en de verzorgde afwerking. Hier woon je comfortabel, licht en praktisch. Met een gezellige woonkeuken aan de voorzijde, een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde, drie grote slaapkamers, met de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, en een strak aangelegde achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke woning voor samen of een jong gezin. Voorthuizen staat bekend om de gezellige dorpskern en de mooie ligging aan de rand van de Veluwe. In het centrum vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkeuken binnen: een fijne plek aan de voorzijde van de woning, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de grote raampartij en de deur naar de tuin voelt deze ruimte licht en open aan. De fraaie eikenhoutenvloer, rustige afwerking en de houtkachel geven de woonkamer een warme en comfortabele uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen, met direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de overloop. De slaapkamers zijn ruim opgezet en daardoor prettig in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een Frans balkon met openslaande deur. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel eenvoudig worden gesplist naar 2 kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping maakt de indeling extra praktisch. Tweede verdieping De tweede verdieping is strak afgewerkt en verrassend ruim. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook van deze ruime kamer kunnen eventueel 2 kamers worden gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, waaronder vaste kastruimte en bergruimte onder de schuine kap. Ook het witgoed is hier handig ingebouwd, waardoor de ruimte netjes en functioneel blijft. Een verdieping die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door kunstgras en een verzorgd looppad richting de achterzijde van de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke veranda: een fijne, beschutte plek om lang buiten te zitten. Verder is er toegang tot de schuur en is er een praktische kliko-ombouw aanwezig, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 136 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Drie grote slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra kamers) - Unieke indeling - Woonkeuken aan de voorzijde - Ruime woonkamer met houtkachel - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel - Separaat toilet op de eerste verdieping - Strak afgewerkte zolder met veel kastruimte - Sfeervolle achtertuin met veranda

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.