Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Knoopkruid 18

3781SH Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Knoopkruid 18 Voorthuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE INDELING BIJ DEZE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE EN SFEER Aan het Knoopkruid 18 in Voorthuizen staat deze unieke en ruime tussenwoning die zich onderscheidt door de leuke, net even andere indeling, de royale leefruimtes en de verzorgde afwerking. Hier woon je comfortabel, licht en praktisch. Met een gezellige woonkeuken aan de voorzijde, een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde, drie grote slaapkamers, met de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, en een strak aangelegde achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke woning voor samen of een jong gezin. Voorthuizen staat bekend om de gezellige dorpskern en de mooie ligging aan de rand van de Veluwe. In het centrum vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkeuken binnen: een fijne plek aan de voorzijde van de woning, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de grote raampartij en de deur naar de tuin voelt deze ruimte licht en open aan. De fraaie eikenhoutenvloer, rustige afwerking en de houtkachel geven de woonkamer een warme en comfortabele uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen, met direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de overloop. De slaapkamers zijn ruim opgezet en daardoor prettig in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een Frans balkon met openslaande deur. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel eenvoudig worden gesplist naar 2 kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping maakt de indeling extra praktisch. Tweede verdieping De tweede verdieping is strak afgewerkt en verrassend ruim. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook van deze ruime kamer kunnen eventueel 2 kamers worden gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, waaronder vaste kastruimte en bergruimte onder de schuine kap. Ook het witgoed is hier handig ingebouwd, waardoor de ruimte netjes en functioneel blijft. Een verdieping die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door kunstgras en een verzorgd looppad richting de achterzijde van de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke veranda: een fijne, beschutte plek om lang buiten te zitten. Verder is er toegang tot de schuur en is er een praktische kliko-ombouw aanwezig, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 136 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Drie grote slaapkamers (mogelijkheid tot 2 extra kamers) - Unieke indeling - Woonkeuken aan de voorzijde - Ruime woonkamer met houtkachel - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel - Separaat toilet op de eerste verdieping - Strak afgewerkte zolder met veel kastruimte - Sfeervolle achtertuin met veranda

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
147 m²
Content
488 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.