Jump to content
Logo of Legemaat Makelaardij

Kamphuisstraat 3

3781CA Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Kamphuisstraat 3 Voorthuizen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u deze HOEKWONING met een royale stenen garage, carport en berging aanbieden, gelegen op een perceel van maar liefst 325 m². Wat een heerlijke tuin aan de achterzijde met een gunstige zonligging op het zuidoosten! En wat ervaart u hier veel privacy! De raampartijen aan de voorzijde geven deze woning een fraaie uitstraling. Er zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping treft u een ruime zolderberging met een dakraam. Deze woning is in 1956 gebouwd maar keuring onderhouden en gedeeltelijk na geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Wij raden u een bezichtiging aan om de juiste sfeer, de privacy in de achtertuin en de mogelijkheden te ervaren. Bijzonderheden: - groot perceel; - royale garage; - de cv ketel en de 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst. Indeling Begane grond: Entree; vanuit de hal met trapopgang, trapkast en toilet komt u in de woonkamer en de keuken. Een fijne woonkamer met veel lichtinval middels de raampartijen en door de situering van de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de straat en via een raampartij aan de achterzijde kijkt u zo de heerlijke achtertuin in en haalt u het buiten naar binnen. De gesloten keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en u betreedt zo het terras en de achtertuin om ’s morgen van de opkomende zon te genieten. Naast de berging in de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel geïnstalleerd. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De toilet op deze verdieping is via een slaapkamer te betreden. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de zolderberging op de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolderberging. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en bordes. Wat een heerlijke plekken om van het buitenzijn te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en middels een houten toegangsdeur onder de carport te betreden. Door de ligging, breedte en diepte van de achtertuin is er de gehele dag zon, maar u kunt er ook goed verblijven in de schaduw. Garage: Een royale stenen garage met aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Zoals u op de plattegronden ziet loopt de garage aan de achterzijde breder uit. Veel lichtinval in deze garage middels de aanwezige ramen. Op het dak zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Voor de garage een carport en daarvoor nog parkeergelegenheid op eigen grond. Ligging: Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen met o.a winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, kerken. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten en er is een binnenzwembad. Het "Wilbrinkbos" is evenals uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
325 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.