Aller directement au contenu
Logo de Legemaat Makelaardij

Kamphuisstraat 3

3781CA Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.513

Galerie de photos

Kamphuisstraat 3 Voorthuizen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze HOEKWONING met een royale stenen garage, carport en berging aanbieden, gelegen op een perceel van maar liefst 325 m². Wat een heerlijke tuin aan de achterzijde met een gunstige zonligging op het zuidoosten! En wat ervaart u hier veel privacy! De raampartijen aan de voorzijde geven deze woning een fraaie uitstraling. Er zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping treft u een ruime zolderberging met een dakraam. Deze woning is in 1956 gebouwd maar keuring onderhouden en gedeeltelijk na geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Wij raden u een bezichtiging aan om de juiste sfeer, de privacy in de achtertuin en de mogelijkheden te ervaren. Bijzonderheden: - groot perceel; - royale garage; - de cv ketel en de 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst. Indeling Begane grond: Entree; vanuit de hal met trapopgang, trapkast en toilet komt u in de woonkamer en de keuken. Een fijne woonkamer met veel lichtinval middels de raampartijen en door de situering van de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de straat en via een raampartij aan de achterzijde kijkt u zo de heerlijke achtertuin in en haalt u het buiten naar binnen. De gesloten keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en u betreedt zo het terras en de achtertuin om ’s morgen van de opkomende zon te genieten. Naast de berging in de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel geïnstalleerd. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De toilet op deze verdieping is via een slaapkamer te betreden. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de zolderberging op de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolderberging. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en bordes. Wat een heerlijke plekken om van het buitenzijn te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en middels een houten toegangsdeur onder de carport te betreden. Door de ligging, breedte en diepte van de achtertuin is er de gehele dag zon, maar u kunt er ook goed verblijven in de schaduw. Garage: Een royale stenen garage met aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Zoals u op de plattegronden ziet loopt de garage aan de achterzijde breder uit. Veel lichtinval in deze garage middels de aanwezige ramen. Op het dak zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Voor de garage een carport en daarvoor nog parkeergelegenheid op eigen grond. Ligging: Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen met o.a winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, kerken. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten en er is een binnenzwembad. Het "Wilbrinkbos" is evenals uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.